2019年最完整的征地拆迁补偿安置流程细节！建议收藏

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随着我国农村地区的不断发展和城市化进程的加快，拆迁必然要求征用农村居民的宅基地和耕地，那么拆迁补偿就必须对农村居民进行所谓拆迁补偿是指拆迁人在拆迁被拆迁人的房屋后提供的补偿。房屋拆迁补偿是根据2019年户籍人口还是土地面积计算的？农村房屋拆迁补偿标准和城市房屋拆迁补偿标准一样吗？房屋拆迁补偿安置计划是什么？土地征用和搬迁的具体补偿是基于各种因素，如土地的性质。下面的小编辑将和你谈谈2019年农村拆迁的最新补偿标准。

首先，农村拆迁补偿是根据户籍人口还是土地面积计算的农村拆迁补偿是否与户籍人数有关，实际上取决于具体的拆迁政策。例如:

1。集体土地法律规定:根据我国《土地管理法实施条例》及国土资源部和最高人民法院法律的相关规定，农村宅基地补偿以小区综合地价为基础，房屋按地上附着物补偿

具体拆迁补偿可分为三种类型:

(1)货币补偿，即直接一次性现金补偿；(2)产权调换房屋、安置安置房屋；；(3)具备宅基地安置条件的，优先安排宅基地的搬迁和安置，并补偿农村房屋的重建金额。

2。土地安置补助费:根据我国《土地管理法》的规定，集体土地征收补偿费包括地上附着物和青苗补偿费、土地补偿费和安置补助费其中，安置补助费是指对被征用土地和农业人口的安置，而户口数量直接影响安置补助费的数额

，因此，从以上可以看出，集体土地补偿与户籍关系不大，补偿金额一般按面积计算，其中只有一笔安置补助费，这与户籍数量有关。当然，无论土地补偿是按面积计算还是按户口数计算，除了法律的有关规定外，还会受到地方政策的影响，大家可以以地方政策为标准。

如果我们只关注拆迁的最终补偿而忽视拆迁过程，往往很难取得满意的结果今天，我想向大家详细介绍一下征地拆迁补偿安置的基本流程。

1。公告征地通知，通知农民征地！

这里的征地公告就是我们常说的“征地公告”。为什么是征地公告而不是征地公告？因征地文件尚未报批，应提前公告。公告内容包括:征地范围、面积和目的；补偿方法和标准；安置方式等。

2。现状调查与确认，面积及附着物的确定:

简单来说，这个环节就是测量土地和房屋，并确定土地面积、房屋面积、地上青苗、附着物等。在你家征地红线内。

3。请求倾听。农民表达意见:

市、县国土资源部门和乡镇政府就公告内容征询村委会和村民意见，并记录在册，以便协调解决。同时告知申请听证的权利，村民要求听证的，国土资源部门应当举行

4。征地材料的组织、审核和上报

市、县国土资源行政主管部门应当根据征地调查结果和市、县人民政府制定的征地补偿标准和安置方案，以及建设项目的有关材料，依法制定农用地转用、耕地补充、土地征收和土地供应规划，并编制建设用地报告书(以下简称“一书四图”)。经县级人民政府初步审查批准后，县级人民政府应当正式书面报批。

5。征地审批

在取得批准文件后10个工作日内，市、县政府土地行政主管部门将在村委会或村民小组发布征地公告。

6。征地公告

如果您在看到征地公告后对征地补偿有任何异议，您应在法定期限内及时保护您的权利。行政复议或行政诉讼有严格的时限。建议被征收人在收到征收公告后及时了解相关时限和程序规定。

7，补偿登记

根据《土地管理法实施条例》，被征用土地的所有者和使用者应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地管理部门办理征地补偿登记。

8。制定并公布征地补偿安置方案

县市人民政府土地行政主管部门根据批准的征地方案，进一步核实土地所有者、土地使用者和土地上的附着物，会同有关部门制定征地补偿安置方案，在被征地的乡(镇)、村进行公告，听取农村集体经济组织和被征地农民的意见

9，举行听证会

为了保障被征地农民的权利，根据《征地公告办法》(国土资源部令第10号)的规定，如果被征地农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对征地补偿安置方案有不同意见或要求举行听证会， 应当自征地补偿安置方案公布之日起10个工作日内，向有关市、县人民政府国土资源行政主管部门提出意见

10。征地补偿安置方案的批准

一般情况下，农村集体经济组织、村民或者其他权利人对征地补偿安置方案有不同意见或者要求听证的，应当自征地补偿安置方案公布之日起10个工作日内，向市、县人民政府土地行政主管部门提出。

11、实施征地、土地交付

征地补偿安置方案确定的相关补偿费用尚未全部支付到位，被征地农村集体经济组织和农民有权拒绝交出土地

此外，“广东省三旧协会”将推动项目有序推进。5月，在“广州”的指导下，将举行一次旧改造项目紧急对接峰会关于峰会的细节，请注意“城市更新的深刻解读”的公开编号