如何区分居住区停车位的产权？权威的解释在这里！

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< p >今天的经济蓬勃发展，每个人的生活越来越好。许多买房的朋友认为，他们基本上会买一个长期居住的物业停车位。毕竟，现在的家庭基本上都有车，停车费也是要收的。长期停车的停车费也是一项大支出。因此，一个属于自己的停车位非常重要那么，谁拥有小区停车位的产权呢？买汽车座椅时我应该注意什么？

< p >停车场停车位计划出租给业主，停车场所有权属于建设单位。业主有权使用停车位，业主支付的费用为停车位使用费。费用标准由业主和施工单位在合同中具体约定。经建设单位授权后，物业公司可代建设单位向业主收取停车费，但此时停车费标准不由物业决定，由业主与建设单位在合同中具体约定

< p >露天停车位是在住宅区公共区域开发的露天停车位。业主购买房屋时，享有住宅区土地使用权，由住宅区业主共有。住宅区的公共用地面积已计入房屋产权证面积的公共份额。因此，住宅区的露天停车位属于住宅区的所有业主，开发商和物业无权干涉。

< p >共享区地下停车位共享区停车位，即地下室面积计入产权证面积。这种地下室停车位与住宅区的公共区域相同，属于住宅区的业主。业主委员会应当讨论如何使用。

< p >居住建筑区规划建设的停车位在规划时设计为停车位，买受人购房后不计入购买面积，因此居住建筑区规划建设的停车位的产权应属于开发商。业主入住后可以购买在住宅小区内规划建设的停车位，并通过购买方式拥有个人产权。