《土地管理法》和《城市房地产管理法》将于明年生效。

本文来源于公开编号-丁祖昱评估房地产市场

土地管理法和城市房地产管理法。它将于明年生效。根据新华社8月26日在北京发布的《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉和〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》

本次修订被认为在征地、集体建设用地准入和宅基地制度改革等方面取得了突破。在征地方面，该修正案首次明确界定了“公共利益”，完善了征地程序，改革了征地补偿制度。关于集体所有建设用地进入市场的问题，该修正案消除了进入市场的法律障碍，澄清了进入市场的条件和程序，并澄清了使用者重新转让的权利。在宅基地方面，已经下放了批准宅基地的权力，增加了家庭拥有住房的规定，并鼓励有条件的宅基地流转。此外，本决定自2020年1月1日起施行

”总体而言，新修订的《土地管理法》将农村三块土地改革的成功经验全部吸收到《土地管理法》中，并在农村土地管理方面做出了一些创新性规定”会后的新闻发布会上，自然资源部法规司司长魏丽华如是说

”意见:坚持土地公有制和人民利益「

香港八月份的零售业销货额预计只会达到30宗，即

据有关数据显示，今年6月，商铺交易量降至100笔以下，只有82笔交易，而7月至8月更为明显，上月只有53笔交易，涉及13亿港元。去年七月及八月，共有140宗及116宗交易，涉及金额分别为39亿元及约36亿港元。

”点评:社会稳定是香港经济发展的前提“

要快速交货

市场

[北京要支持便利店建设要提出三年规划”8月26日，北京市商务局会同北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监管局等机构发布了关于印发《北京便利店建设提升三年行动计划》的通知其中，2019年将建成约1200家便利店，其中将建成约700家连锁便利店，实现每百万人240家连锁便利店。这里有大约70个新的蔬菜零售店，大约150个早餐店，以及280个其他五种类型的企业，如家政服务。根据通知，该计划的重要任务是扩大便利店的设施，鼓励国有企业根据计划和需求开办自己的企业，或优先将自己的土地和房屋租赁给便利服务企业等。

企业

[禹州房地产净利润增长23.22%，至16.39亿元]8月26日，禹州房地产有限公司发布截至2019年6月30日的6个月中期业绩报告报告期内，禹州房地产实现收入116.37亿元，同比增长25.91%。归属于母公司所有者的利润从2018年上半年的13.3亿元增加到16.39亿元，增幅为23.22%。归属于母公司所有者的核心利润从2018年上半年的11.58亿元增加到13.97亿元，增幅为20.63%。每股核心利润为27.98点，同比增长5.82%。每股基本收益为33.02点，较2018年同期的30.55点增长了8.09%。

年[净负债比率为565.64亿元，为上半年世界住房周转率的59.6%。8月27日，世茂房地产控股有限公司发布了2019年半年度报告世茂2019年上半年销售额为1003.4亿元，同比增长38.7%，达到年度签约目标的47.8%。合同面积556万平方米，同比增长23.3%。世茂房地产上半年营业额565.64亿元，同比增长32.9%。毛利170.2亿元，毛利率30.1%；核心业务净利润75.76亿元，同比增长23.8%。核心业务股东应占净利润增长20.6%，至约53.09亿元，核心业务股东应占净利润增长13.7%在财务上，世茂房地产在期末的净负债率为59.6%。账面现金约为522.34亿元，未使用的银行和金融机构融资金额约为400亿元

[招商局蛇口中期净利润48.98亿新增土地建筑面积383.3万平方米]8月26日晚，招商局蛇口工业区控股有限公司披露其2019年上半年财务报告报告期内，招商局蛇口实现营业总收入166.87亿元，同比下降20.49%，实现上市公司股东应占净利润48.98亿元，同比下降31.17%，基本每股收益0.60元，同比下降31.82%

[绿地收入增长27.59%至2014年4.6亿新权益土地面积976万平方米]8月26日，绿地控股发布2019年半年度报告，披露公司上半年业绩报告期内，绿地控股实现营业收入2014.46亿元，同比增长27.59%。上市公司股东应占净利润89.87亿元，同比增长48.4%在土壤储备方面，上半年共收购绿地项目58个，新增股权土地面积976万平方米，股权能力建设面积1968万平方米，股权土地459亿元。

年8月26日，[中南建设集团有限公司发布2019年半年度报告，上半年实现营业收入233.2亿元，净利润13.12亿元，同比增长41.55%报告显示，今年上半年，中南建设实现营业收入233.2亿元，同比增长52.26%。上市公司股东应占净利润13.12亿元，同比增长41.55%。扣除上市公司股东非经常性损益后的净利润为12.19亿元，同比增长35.21%。基本每股收益为0.35元，同比增长41.55%。截至报告期末，资产负债率为91.23%，比上年末下降0.46个百分点。

土地

[保利地产以7.85亿元赢得佛山市顺德区商业及住宅用地的地价]8月27日，保利地产以7.85亿元赢得佛山市顺德区46亩商业及住宅用地，相当于8535元/平方米的楼面价格，不包括建筑楼面价格，约为9674元/平方米，地价为33.06%该地块起拍价为5.9亿元，地板起拍价为6415元/平方米。扣除配套设施和免费返还面积后，该商品房实际起价为7790元/平方米。8月27日，

[凯撒合资惠州公司在仲恺多获得2.14亿元的商住用地]惠州仲恺高新区东江科技园的一处商住用地，经过近2个小时的招标，惠州凯撒健康管理服务有限公司和深圳亨利咨询有限公司(力高)以2.15亿元中标，底价为3215元/平方米，溢价约24.3%8月27日，

[苏州市7个住宅小区挂牌93.3亿元，向城1号小区最高限价3万元/套备案]苏州市10个小区挂牌，总起拍价95亿元，预计9月27日招标。在这10块地中，有7块是住宅用地，总销售面积为36.33万平方米，起拍价为93.3亿元。公告还显示，此次上市的截止时间是9月27日上午10点。在上市截止时间前一小时，上市价格将不会更新，更新时的最高报价将作为有限投标报价。同时，对6块已设定市场指导价的地块和1块已实行“限价房、限价房”出让方式的地块，网上挂牌免费报价和限时竞价。如果土地使用权网上竞价超过网上竞价的暂停价格，则网上竞价暂停并转换为一次性网上竞价。所有获得相应地块在线投标资格的投标人都可以参与该地块的一次投标。

更多信息，微信关注北京的住房救助、政策解读、住房问答和自驾车看房。均获得√

[购房信息易享受，关注乐居网]

文章来源:丁祖昱住宅市场评估