什么是财产税？财产税是如何计算的？

名词解释:

财产税是根据房屋的应纳税残值或租金收入对产权所有者征收的一种财产税

计算方法:“人均免税居住面积×家庭数

人均免税面积预计为30-60平方米，由省人民政府确定免税区是根据第一套房所在区域设定的标准计算的。如果第一套房的面积不足以抵扣，可以从第二套房中抵扣，依此类推。“

例1:

张先生的一家三口住在一栋200平方米的房子里。如果他们居住的地方的省政府确定免税区是40平方米，免税区应该是

: 40x3=120平方米

实际居住在200 -120平方米的房子里。80平方米的差额应是缴纳房产税的面积，然后房产税应根据房屋的估计价格计算。

例2:

张先生的家庭由三口人组成。张先生名下有两套房产。一套70平方米的房子是他自己住的，而另一套60平方米的房子是空的。

如果张先生所在地区的省政府确定免税面积为40平方米，则张先生计算的房地产税价格为:

免税面积:40平方米x3=120平方米

。如果70平方米的住房面积少于120平方米的免税房，50平方米的差额可以减为60平方米的第二套住房。减少后，超出的10平方米应作为计算房产税的面积。

根据消息来源，房地产税率确定在0.1%至1%之间

世界上大多数国家的房地产税率一般在1%到2%左右这样的税率对于稳步提高地方税来说是合理的。当然，也有极少数非常特殊的国家也实行累进或相对较高的财产税，如新加坡众所周知，新加坡是一个城市国家，其住房主要分为两种类型:一种是政府提供的出租住房，以满足绝大多数居民的住房需求，另一种是一小部分通过市场。

由于新加坡的住房主要是通过政府租赁住房解决的，新加坡的房地产税在税率设计上对基本住房需求实行优惠税率，同时对极少数私人高档住房实行相对较高的累进税率，以调节收入分配。例如，1990年，新加坡政府对自住住房征收4%的优惠税率。

2011年后，新加坡对房地产征收累进税率。2015年，新加坡再次调整了累进税率。富人的最高税率可以达到20%

如果遵循“立法先行、全面授权、分步推进”的原则，将根据财政部长讲话中的关键词推进房产税的立法和实施。按照评估值对工商房地产和个人住房征收房产税，适当减轻建设和交易环节的税收负担，逐步建立完善的现代房产税体系。“

如果今后房产税是以当地房价作为估价的参考指标，免税基数是由省级人民政府确定的，那么全国的免税区域肯定会有所区别。

，但是，这种差异应在国家“完全授权”下指定一个范围值，然后省政府根据国家统一规定的房产税计算方法，结合当地具体情况制定具体实施方案

如果开征房产税，拥有多套房子的人肯定会措手不及。