购买二手房是“先付款”还是“先过户”？不要等到你失败了。

< p >

< p >许多人在购买二手房时会考虑是“先转让所有权”还是“先付款”。如何安全地操作它？边肖专门咨询了了解业务的人，然后和每个人都谈了谈。

< p >首先，我们需要了解“房东”的情况。不要让别人说你相信是房东。现在有许多被欺骗的案例。和你打交道的根本不是房东。因此，我们在买房前必须弄清楚这个问题，并确保和你签订合同的人一定是房主本人。如果合同是与中介或代理人签订的，那么他们必须出示业主本人的委托书，不要盲目信任他人。

我知道很多朋友对此很担心，但是你应该知道我们买房子，他们卖房子，而且双方都很诚实。首先，我们要付押金，这是对房东的一种保证。这意味着我们肯定会买下这所房子。其余的钱将存入银行，由银行监管。如果房子被转让，毕竟合同基本上没有问题，费用自然会转到他的账户上。

收到首付款后，买卖双方可以拿着购买合同，一起向当地房地产交易中心提交过户申请，等待二手房过户，然后支付契税和其他费用，一切正常后，他们可以把新的房产证拿到银行抵押。

正常情况下，在我们明确确认上述情况后，现有购房人支付一部分定金，该费用一般由第三方保管，这是对买卖双方的一种担保。之后，我们签订合同，贷款，支付一系列的程序，最后转移所有权。