当农村土地被以欺骗的方式征用，以租金的方式征收时，农民如何能收回他们的土地？

众所周知，中国的征地法规非常严格，征地金额超过一定范围才需要审批。然而，在一些地方，一些企业想征用农民集体土地，但他们知道国务院不会批准。因此，为了逃避相关部门的监管，他们想出了一个办法，从农民那里租赁土地，而不是征用土地，并使用“以租代征”的方法来建设非农产业，发展大规模开发和园区。

“以租代征”是指通过出租农民集体土地用于非农建设，擅自扩大建设用地规模。未经批准将农用地转为建设用地。事实上，逃避国务院批准、扩大规划外建设用地规模、逃避缴纳相关税费和履行平衡耕地占用与补偿的法律义务是违法行为。

“以租代征”这种非法占用土地的案件，经常出现在以律师为代表的案件中通常一些农民会带着文件来寻求我的法律帮助。不久前，两个农民向我们求助。

据了解，2012年，当地村委会以经济发展为由，收回了两个农民协议所在村的集体耕地。村委会与承包人签订了收回耕地的协议。该协议规定，承包商自愿归还土地，并将每年每亩土地给予当地农民一定的补偿。

村委会已复垦耕地，并将复垦土地建成项目。在前两年的建设中，农民也获得了部分补偿，但在后期，由于建设资金不足，土地被非法占用，农民不仅没有得到补贴，而且无法继续耕作，项目被停止。

此案未具体调查，部分事实未核实。从这两个农民提供的材料来看，很明显，该机构通过“代表政府征收租金”的方式非法占用了土地。“代政府征收租金”涉及很多课题。它不仅损害了农村集体的利益，也损害了国家的利益。当地社会的秩序也会被扰乱

(1)企业或个人直接与村委会签订租赁协议租赁土地；

(2)基层组织直接租赁农村集体土地；

(3)基层机关将农村集体土地转租给其他企业或个人；

(4)基层机构作为土地租赁中介机构

(5)名村民将自己租赁承包的土地；

(6)村委会出租农民承包的土地作为非农建设用地；

许多农村地区的村民在咨询律师之前，并不知道他们的土地已经被政府用“代政府征收租金”的方法收回。当村民遇到政府以这种方式开垦土地时，他们应该如何维护自己的合法权益？你想怎么要回你的土地？

1。村民可以向国土资源部门举报，国土资源部门将依法予以制止和查处。举报电话是12336。

2。村民也可以向当地人民法院提起诉讼，与有关单位解除土地租赁合同，并返还租赁的土地。

根据有关新规定，如果地方当局或单位以非法行为出租农民集体土地，那么村民应该知道这种协议违反了法律的强制性规定，那么村民就可以拿出法律武器来维护自己的权益，声称自己的合同无效并归还自己的土地。

应该注意的是，尽管“代政府征收租金”的行为是非法的，村民可以声称法律无效，但农民不应因此放松警惕。他们不应该因为一些小的利益而让自己遭受大的损失，更不要说做任何违法的事情了。土地是最宝贵的财富。每个人都应该珍惜脚下的土地，在任何情况下都要严格依法使用。