销售欺诈，无证建筑，墙壁倒塌！海洋继续深陷权利纠纷。

今年5月，一批深入“维权门”

的知名房地产公司鸳鸯集团参与了江宁区周西路33号鸳鸯景观的集体维权。根据合同，元阳景观的一期工程已于今年夏天交付，但包括魏先生和其他购房者并不满意。原因是:在买房子之前，当主人参观样板房时，阳台被设计成从地板到天花板的窗户，但是3楼和6楼的阳台实际上是用额外的墙来交付的，这影响了房子的照明。

有几十个拥有相同经历的业主，他们一起联系了开发商。但远洋地产相关负责人表示，3楼和6楼外有装饰腰线，设计已上报主管部门。业主立即将问题反映到相关部门，回复表示在项目图纸中，3楼和6楼确实有腰线设计，阳台墙高度与其他楼层不同。

图片来源:南京房地产

许多业主认为海洋景观构成欺诈，业主没有提醒在第一阶段的不利因素。提交报告时有一条腰线，但他们没有告诉买家什么时候卖房子。

更让业主恼火的是，开发商从未放弃这个想法。无奈之下，76名元阳景观一期业主决定拿起法律武器，集体起诉元阳房地产销售欺诈相关律师表示，海洋景观开发商的行为涉嫌构成欺诈，应承担违约责任。

六合元阳唐越山水工程也是一个维权频繁的案例。

项目是在没有许可证的情况下开始的，因为该项目在没有获得双重许可证的情况下提前完工。六合市住房和建设局已经处罚了它。此外，该项目在去年年底出现了墙体倒塌，这也让许多购房者对住房建设的质量感到担忧。

大连远洋公司遭遇维权风波

据《中国房屋报》报道，大连市甘井子区远洋融宇项目的几个业主已经拒绝了该房屋他们认为房地产存在虚假宣传，出售房屋时没有不利于宣传的因素，他们多次与开发商沟通，但未能解决。甚至，业主不得不向相关政府部门投诉工程问题。

2年9月底，017大连市民董在远洋融宇房地产B3B4区购买了一套住房。“看看当时售楼处的沙盘，B3B4楼和B1B2楼的颜色都是同样的米色。房地产顾问还向我们保证，将来竣工时，其他地区的建筑颜色将保持不变。””董先生告诉中国房地产记者

然而，2018年8月的一天，他在网上偶然发现，有人在微博上说鸳鸯榕树B3B4的建筑颜色变了，变得更棕更红，与其他地区的建筑颜色形成鲜明对比。

199开发商在没有通知的情况下改变了建筑的颜色，这激怒了业主。变化并没有就此停止。2018年8月，当8号楼的业主陆女士购买该房屋时，售楼处的沙盘并未被更换。8号楼附近没有标志。销售人员说，8号楼附近的所有建筑都是公共建筑。同年9月，陆女士从一位在远洋榕宇小区工作的朋友那里得知，8号楼附近有一个垃圾转运站。当她再次去销售办公室时，她被告知有一个垃圾转运站。被替换的沙盘也标有垃圾转运站的标志。

”当我买下它时，8号楼仍是住宅建筑之王。价格是最贵的。如果我知道附近有一个垃圾转运站，我肯定不会买它。””卢女士说道

(图片来源:房地产日报)购买2号楼3楼的

业主耿女士发现，她购买的房子西侧窗户被附近的公共建筑完全遮挡，室内照明成为一个大问题，这与当时房地产顾问不遮挡四周光线的承诺完全不符。经过多次投诉，销售中心经理回复说是按计划建造的，耿女士去规划局申请看了一下，却没有看到。

产权保护频繁的海洋怎么了？根据常识，处于快速发展阶段的住宅企业通常会遭遇

199产权保护事件。然而，远洋运输集团作为一家老牌住宅企业，与其他住宅企业相比发展迅速，发展速度并不明显。令人费解的是，这种权利保护的情况经常发生。近年来，媒体对

提出质疑，主要是因为远洋运输集团“放弃”管理，缺乏重振高管团队的经验。总裁李明也是决定人事任命的人。

李明曾经告诉媒体:“在海洋开发的早期，我认为我是一名前锋。这些年来，我更像一名中锋和一名后卫。现在和将来，我希望我能成为一名守门员，让更多的年轻人冲锋陷阵。“从2016年开始，远洋管理将被取代。绝大多数新管理层成员都是70后和80后，并且受过高等教育。他们的工作时间和远洋工作时间都超过10年。

的一个典型例子是远洋运输发展部总经理陈伟，他在29岁时成为远洋运输地产天津公司的总经理。这不仅是在大洋彼岸，在全国房地产企业中也难得有这么年轻的职业经理人除了管理团队的年轻化，中远还赋予了事业部很大的权力。

(图片来源:房地产日报)

总编认为诚信是企业的基础，更不用说见底后的上升期了。口碑非常重要

在中国这个拥有数千亿房地产大国的时代，管理每一栋建筑和打好每一场口碑战是重中之重。

(中国房地产报，南京房地产，南京特价房)文章来源

:房地产日报

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