广西住房公积金贷款新政:无需等待建筑封顶贷款

想申请住房公积金贷款购买期房

，但贷款

要等到主楼封顶

办完抵押手续才能获得。

自11月18日以来，这种情况发生了变化。

9年11月12日，记者了解到，为了帮助缴存职工解决购房资金困难，加快住房公积金贷款的发放，从11月18日起，广西区直住房公积金管理中心将全面开展对商品房拍卖企业住房公积金贷款的阶段性担保将来，购买商品房期货并申请公积金贷款的符合条件的员工可以获得贷款，而无需等待房屋封顶。

广西区直管住房公积金管理中心工作人员表示，此前，住房建设、财政、人民银行等部门联合下发通知，提出创新贷款处理模式。贷款受理发放一个月以上后，贷款批准后立即发放介绍担保，后续手续和风险由担保机构承担，避免等待贷款。此次，中心推出了一家担保机构，为商品房期货的住房公积金贷款开展阶段性连带责任担保(以下简称“阶段性担保”)业务。阶段性保证期从借款人公积金贷款发放之日起至取得房地产证和办理正式抵押证之日止。随着新政策的实施，为拍卖行申请公积金贷款的员工将不再受房地产项目进展的影响。新的

政策说了些什么？

根据广西区直住房公积金管理中心《关于开展商品房期货住房公积金贷款阶段性担保业务的通知》，员工申请商品房期货住房公积金贷款时，担保机构可以提供阶段性担保。经过批准的纯公积金贷款，贷款可以发放，无需等待建设被封顶。这也意味着，新政策将把原来的房地产抵押手续搬回来，房地产抵押可以在公积金贷款发放后办理。

但在

之下还应特别注意

对于申请住房公积金组合贷款(即商业贷款公积金贷款)的员工，尽管没有必要等待该建筑封顶，但在贷款发放之前必须完成抵押登记。

南宁吴乡新区广西区直管住房公积金管理中心工作人员周军摄

表示，该中心目前资金充足。新政策实施后，符合条件的员工可在购买商品房、提交材料和申请纯公积金贷款后7个工作日内获得贷款。中央服务窗口将能够“一站式”完成公积金贷款审批、贷款和担保合同的签订。一方面，它可以解决工人购房困难的问题。另一方面，它还可以加快资金返还给开发商，缓解开发商的财务压力。

不仅如此，在定期担保期间，担保费将由广西区住房公积金管理中心直接支付，而不会增加贷款人员的负担。

广西区直管住房公积金管理中心还特别提醒，在担保机构定期担保期间，借款人应按时还款如果借款人的住房公积金贷款在定期担保期内连续3期(含3期)以上逾期，将导致个人信用记录不良，担保机构也将向借款人追偿。新的

政策的实施希望减轻每个人买房的压力。

来源:《南国早报》客户及《广西日报》微信公众号

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来源:南宁发布