现行契税政策是什么？你还需要什么来买房子？

< p >买房不仅仅是准备买房。我相信每个人都很清楚房子也是商品之一。买房子也需要支付一定数量的税。据说房子的总价格不低，所以这些税的数额不小。当你准备买房时，你还需要了解这些费用，并提前做好准备。现行契税政策是什么？你还需要什么来买房子？

现行契税政策是什么？

契税是购房过程中最重要的税种，也是最大的税种。许多购房者在买房时不知道如何计算成本。不同的人在购买不同的房子时支付不同的金额。一般情况下，如果是购买家庭的唯一住房，即第一套房，且住房面积小于90平方米，则按1%缴纳契税；90平方米以上的契税按1.5%缴纳。购买2套90平方米以下的房屋，并按1%缴纳契税。超过90平方米的，按2%缴纳契税(不含北上官深)

你还需要什么来买房子？

1年首付款

现在大多数购房者都用贷款买房，所以边肖以贷款买房为例。在买房之前，购房者必须先计算首付款。如果连首付都不够，就不要坚持买房。一般来说，首套住房的首付不应低于总房价的30%(限购城市除外)。例如，如果你想买一栋价值100万元的房子，那么你的首付应该至少是100万* 30% = 30万元。

2年，住房维修基金

住房维修基金又称公共维修基金，也是一笔用于维护社区公共设施和设备的资金。通常，业主支付的一些小额维护和保养费由有关的物业公司支付。当社区中维修费用相对较高的一些设备损坏时，可能需要动用房屋维修基金。住房公积金维修基金也是一项必须支付的费用，有的按建筑面积计算，有的按房价总额的百分比计算，比例约为房价总额的2%-3%

3，物业成本

《小编辑》还提到了物业管理费。很多人把物业管理费与房屋维修基金联系在一起，觉得交了物业管理费就不用交维修基金，交了维修基金就不用交物业管理费。事实上，两者是不同的。开发商会找一家物业公司合作交付房屋，为业主办理各种手续领取房屋，而以后住宅小区的安全和日常生活都由物业公司维护。成本还包括物业公司员工的工资。

我相信每个人都知道在买房的时候，他们仍然需要做一个购房预算，所以他们心中有一个购房的心理价格，他们也知道在选择房子的时候应该选择什么样的目标，而做购房预算的前提是了解购房成本。以上介绍了什么是现行的契税政策，以及买房子还需要哪些其他费用。