南宁的一个住宅区终于要颁发房产证了。开发商说，“首先，弥补差异。”

2，016年，罗先生从广西医药有限公司(以下简称医药)购买了位于南宁市路万辉华富小区的一套住房，并于2017年入住

2年10月中旬，019年，康华医药委托广西天图数码测绘有限公司(以下简称“天图测绘”)对该房屋进行了另一次勘察。在获得房屋的新的内部建筑面积后，业主需要弥补内部面积的差异。“几栋楼2000多户，几乎都要补4000~5000元“

据了解，在业主的采购合同中，建筑面积和内部建筑面积是由广西南宁金准测绘有限公司测量并出具的，但变更公司后，测量数据有所不同

以罗女士的房子为例。合同规定房屋内部面积为70.94㎡，重新测量后为71㎡。

▲合同数据

罗女士表示，医药已将住宅区项目的开发和代理委托给广西房地产问题发生后，她多次联系开发商负责人，但没有得到回复。

她也咨询了万辉华富地产和广西辉煌地产，但仍无结果。

▲新测量数据许多拥有

的人说，他们没有见过有人用天空地图测量房屋，也不明白为什么同一类型房屋的数据会发生变化。为此，记者于1月2日下午进行了走访

经纪人

在广西辉煌房地产办公室工作，工作人员说他们只负责卖车位，其他事情不知道

住宅物业

万汇富住宅物业办公室的一名工作人员表示，他们已经听说了此事，但不知道具体情况

开发商

记者联系了开发商工作人员张先生对于同一套公寓的不同测量结果，张先生表示不清楚，需要咨询公司相关部门后再回复。

"有两种情况，一是将凹阳台改为封闭房间，导致外墙计算方法不同；另一个是当空调的隔板变成阳台时，外墙也会改变。”

当记者问他们测量的日期时，负责人说，“我不记得了”，“我不测量，只负责管理“

因为一些业主不赞成测绘成果，也不想交差价，所以办房产证，一直僵持不下那么，开发商要求业主支付差价是否合法？

开发商工作人员张表示，购房合同约定按套内面积进行面积确认和面积差异处理。本合同约定的计价房屋的套内建筑面积与实测的计价房屋套内建筑面积有差异的，以实测的计价房屋套内建筑面积为准。

“如果你少付，我会多退。”如有问题，业主可向有关部门起诉或投诉。王清水律师在回复

时表示，具体事宜按合同办理。回到案件的实际情况，开发商有权要求买方根据合同和实际测绘成果补足差额。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付的房屋的套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不一致。合同中有约定的，按照约定办理。没有约定或者约定不明确的，适用以下原则:

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格结算，不支持买受人解除合同的请求。

(2)面积误差比绝对值超过3%。买受人要求解除合同并返还已付购房款及利息的，应予支持。买方同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的，买受人应按约定价格补足面积误差比小于3%(含3%)的部分。面积误差比大于3%的部分由卖方承担，所有权属于买方。房屋实际面积小于合同约定面积的，出卖人应当将面积误差比小于3%(含3%)部分的房价款及利息返还给买受人，面积误差比大于3%部分的房价款由出卖人两次返还给买受人。

当你签订购房合同时，你必须清楚地看到和理解细则，以保护你的权益。在运行证书之前，您认为如何弥补费用？你的房产证填好了吗？

来源:广西新闻网