拆迁律师:拆迁补偿租赁公司吗？

随着城市建设步伐的加快，企业搬迁是当今社会非常普遍的现象。当企业面临国家政府的搬迁并租用自己的房屋时，搬迁是否补偿租赁企业？搬迁迫在眉睫。为了获得合理的补偿，被拆迁企业应该做哪些准备？

王律师事务所主任向您介绍了今天企业的拆迁情况。

1。搬迁补偿租赁公司吗？

首先需要知道的是，在正常情况下，如果经营场所是出租场所，那么根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条:“市、县人民政府对被征收人作出房屋征收决定给予的补偿包括:被征收场所的价值；

(2)因房屋征收造成的拆迁补偿和临时安置；

(3)因房屋征收造成的生产或经营损失“

由于房屋不归企业所有人所有，因此房屋的价值不能由所有人享有，因此一般可以获得第二项和第三项补偿，其中可能包括厂房安置、装修、停工、不可移动设备等费用。

一般来说，不同地区对租赁公司补偿的具体规定因评估标准的不同而有所不同。一般来说，共同补偿包括以下情况

1为搬迁资产的补偿费用，包括:无法搬迁的房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁而确实损失的机器设备的补偿。

2是生产经营损失，视实际情况而定，一般酌情包括实际经营损失和预期经营损失；

3为搬迁补偿费，包括搬迁初期的费用、搬迁过程中的停工费用、机器设备的调试和修理费用，以及材料的拆除、包装和运输费用、辞退补偿等。

4是基于搬迁政策的奖励费，如快速搬迁费、搬迁企业奖励费等。

2。为了获得合理的补偿，被拆迁企业应该做哪些准备

。与个人搬迁相比，企业在搬迁中面临的损失更难评估，因为企业不仅会遇到有形的直接损失，还会遇到无形的间接损失

因此，为了获得合理的赔偿，人们必须首先知道拆迁可能造成多大的损害。对于这一点，企业可以在拆迁前对现有的文件和资产进行整理，以便更好地了解。

证书主要包括土地使用权证书、租赁企业各项协议、厂房建设工程规划许可证、营业执照、完税证明等。现有资产主要包括自有设备和材料以及房屋装修等。妥善保管相关证件。

在过去的实践过程中，有时被拆迁企业往往在不知道协议上写了什么的情况下匆忙签订协议，事后发现赔偿不合理，并表示遗憾。