土地可以“永久”转让吗？不知道吃大亏了！

2018对农民有特殊意义由于今年是农村土地权属确认的最后一年，在土地权属确认完成后，农民的土地和宅基地将被发放权属证书，各种土地纠纷将得到缓解。

但是从明年开始，土地管理将变得越来越正式和严格。因此，农民必须清楚地考虑和认真对待一些宅基地问题。

土地可以“永久”转让吗？

您只有使用权和占有权具体分析如下:

1。我国土地的性质

我国实行土地公有制。宪法明确规定，城市地区的土地属于全体人民，即国家农村和郊区的土地属于集体所有，但法律规定属于国家所有的除外。宅基地、自留地和山丘属于集体所有。任何组织和个人不得侵占、出售或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律规定转让。

2。土地流转有时限

。农村土地流转是指通过农村家庭承包土地的合法形式，将经营权转让给其他农民或其他经济组织，保留承包权的行为。换句话说，土地的所有权是集体的，农民只拥有承包经营权，农民承包有期限。例如，第二轮土地合同中的农地合同期限为30年，国家政策是在合同期满后再延长30年。换句话说，如果你现在转让土地，农民原来的土地承包期是2年，那么你最长的转让期是32年，期满后如何处理取决于当时的国家政策。

3。土地转让不同于

如果你认为土地的“永久”转让是为了获得土地承包权，那么你可以在征得雇主、转让土地的农民和村里的农民同意的情况下转让土地，然后签订合同。一些专家说，农村土地的真正力量可以增加农民的收入，使他们能够在城市购买住房，并促进经济发展。

获得授权证书。在注意保管的同时，农民也应该注意一件他们不能做的事情，那就是，他们不能浪费或闲置土地！

现在有很多在城市工作的机会。许多人选择停止耕作，当他们的农业收入不确定时，出去工作赚钱。结果，没有人照顾他们家里的土地，大量农村土地被浪费了。但是，在土地所有权得到确认后，每个人仍然要承担责任，否则就不会有好处:

1。没有补贴

农业补贴很明确，它是补贴给土地种植者的，如果村民自己的耕地被放弃，他们就不会得到补贴。

2。土地被收回

众所周知，在农村，无论是宅基地还是耕地，村民都只有土地使用权而没有所有权，农村土地的所有权属于村集体。如果村民家中的土地被长期遗弃，且连续两年以上，将被视为不再需要耕种土地，由村集体收回。

土地所有权是好事，有利于加强物权保护然而，同样重要的是定义用法和注意管理方法。因此，已经获得真品证书的朋友应该注意了！