谁能买一栋新房子，并从开发商那里拿到房产证？你可以自己做！

如果你买房子没有房产证，你就没有真正的房子，你也不能转让房子，所以申请房产证很重要。然而，在购买新房时，开发商大多办理产权证，开发商不可避免地会拖延办理产权证。因此，很多购房者想问一个问题，他们真的可以在购买新房时自己办理房产证吗？接下来，让我们一起来看看细节。

新房产证必须由开发商办理吗？

根据《城市房地产开发管理条例》规定:“预售商品房的购买者应当自商品房交付之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权利登记手续；拟出售商品房的购买者应当自签订销售合同之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权利登记手续“

”此外，《城市房地产开发管理条例》还规定“房地产开发企业应当协助商品房购买者办理土地使用权变更和房屋权利登记手续，并提供必要的证明文件。”“

，也就是说，新的房产证不必由开发商办理，因为买受人有申请房产证的法律义务，开发商只有协助的义务

，但是，应该注意的是，购房者申请房产证的前提是开发商已经完成了初始登记。

购房者如何申请新房产证？

1。确保开发者已经完成初始注册

。向开发商询问初始注册，并在“购买合同”中详细说明。您也可以查看当地的房地产交易信息网站。

2、领取《房屋权利登记申请表》

到当地房产管理部门领取《房屋权利登记申请表》并填写，填写的表格由开发商签字盖章一些开发人员手中会有现成的盖章表格，这些表格也可以由开发人员收集和填写。获得

3和

测绘图有三种方式，即开发商部门、开发商指定的房屋面积测量站和向登记部门申请测绘房屋面积。

4、纳税

维修基金和契税是购买新房必须支付的费用。可以向当地房地产管理部门或指定的收款银行付款。付款后，必须保留付款凭证。

5、提交申请材料

材料主要包括身份证、申请表、房屋销售合同、测绘地图、契税完税证明、专项维修资金专用收据等。

6和

领取房产证后，应注意保管好管理部门的领证通知，并按通知时间及时领取房产证。

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