住房公积金的贷款比例是多少？最高贷款额是如何计算的

住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工平等存入的长期住房储蓄。许多人问住房公积金贷款的比例是多少？计算方法是如何计算的？让我们看看它

-1、住房公积金贷款额度待综合计算确定公积金贷款额的计算应基于四个条件:还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和最高贷款额。由这四个条件计算的最小值是借款人的最大贷款额。

2。计算方法如下:

1。根据还款能力计算公式，{×还款能力系数-借款人现有贷款月还款额合计} ×贷款期限，

采用{×配偶金额还款能力系数-夫妻现有贷款月还款额合计} ×贷款期限

，其中还款能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴费额\;

2年，根据住房价格计算公式，贷款额=住房价格×贷款百分比，其中贷款百分比是根据不同类型的住房购买、建造和修缮以及抵押贷款的数量确定的。

3年，根据账户余额，职工申请住房公积金贷款，贷款金额不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

4。以自有住房公积金按最高限额申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为40万元。与配偶住房公积金同时申请住房公积金贷款的，最高贷款额为60万元。以自有住房公积金申请住房公积金贷款的，以及在申请贷款时通常存入补充住房公积金的，最高贷款额为50万元。用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款的，最高贷款额为70万元。