在美国上市前夕，优科工厂的许多股东和董事都重新洗牌。

图片来源:优科宣布将于今年12月赴美上市后，互联网

改变了优科的许多股东和董事。根据

天的眼睛检查，11月26日，优科车间的大股东白晓红将其持股比例从24.93%提高到26.10%。5名股东、付、吴胜、、仲景恒基投资集团退出。汪静波主任退席。此外，还有谭、、和潘、等三位导演。此外，公司的业务范围还包括专业承包、室内装饰设计等业务

谭和潘是高浦房地产基金的合伙人谭负责高浦房地产基金的业务。她曾在ABN安盛资产管理公司工作，负责海外基金产品的设计和机构投资。甘是星牌集团董事长，中国著名台球巨子。1987年，甘创办兴牌台球厂。兴牌集团拥有体育、房地产、投资等产业，依托小城镇项目的健康特色，进一步布局健康、文化、娱乐等领域。

2 017年，甘和双双被胡润百富评为“2 017胡润中国行业领军人物”。甘连方拥有的北京龙溪房地产开发有限公司(以下简称“龙溪房地产”)是优科厂的第三大股东，出资99.22万元，持股比例为4.83%金地资产拥有的上海金地融泽投资中心是优科工程的第34个股东，出资10万元人民币，持股比例为0.49%。在

上市前夕，股东们很少离开。深圳新财东投资管理有限公司创始人彭在分析时表示，上市后套现和上市前套现都是套现在美国上市后，价格可能不会比以前高在他看来，优科工厂的调整要么是正常的股权调整。

优科工厂的创始人兼董事长毛大庆回应时代财经:“我们正在打造一个海外结构。这是国内股东的正常变化。”“

与新进入者有着相同的非凡背景，退出者也是业内知名人士是诺亚财富的创始人，傅是百富家的董事长，而吴升是罗的联合创始人。新的

团队仍然拥有豪华的阵容，有一大群名人。10名董事中，洪坤集团董事长、房地产基金创始人、红杉资本董事长、领先投资董事长周、资产房地产基金合伙人谭、兴派集团董事长甘

这与毛大庆的“朋友圈”密不可分2015年4月，46岁的毛大庆辞去了万科高级副总裁的职务，放弃了1000万英镑的年薪，进入共享经济的空气中，建立了一个共享的办公平台——优科工厂。优科车间的注册资本约为人民币2055万元。最大的股东是毛大庆的妻子白晓红。

毛大庆在凯德地产和万科的职业经历在社会资源等方面对她帮助很大。优科工作室成立之初，沈南鹏、许小平、李开复、汪静波、连创业川的创始合伙人冯波、北京长春藤高端医药人才联盟的联合创始人赵志勇和合和佳利地产的董事长常陆成为其投资者。其中，红杉资本和房地产基金是主要投资者。鸿坤集团董事长、青空科研集团董事长、黄金房地产经纪公司董事长周都是天使投资人和共同创始人。

阳光100也是第一个与优科工作室合作的项目，这也是毛大庆创业后的第一个项目“阳光100优科工作室”。截至2015年4月17日，优科工厂已在北京确定了13个项目“阳光100友科坊”于当年8月正式开业，许小平地产基金和华大基因相继入驻。

毛大庆强大的朋友圈使优科工作室在大型赛道上获得强大的助力。毛大庆曾透露，优科工作室更擅长使用头部力量，或名人效应。人力资本为优科车间带来了巨大的价值提升空间，在创业中的聚集效应明显。自

建立以来的四年里，毛大庆带领优科工厂取得了长足的进步，完成了几轮融资。2015年至2017年，优科工厂每年接受四轮融资，去年连续接受六轮融资。今年4月，星牌集团旗下的龙溪地产对优科厂房追加投资2亿多元，这是星牌集团对优科厂房的第三笔投资。据不完全统计，优科车间目前融资总额超过47亿元。这个数字在国内办公共享领域是最高的。

“拿钱变软”优科车间也保持了积极的规模扩张。优科工作室自成立以来，已成为业内最大的“鲶鱼”，合并了无限空间，合并了维多合资公司，收购了鸿泰创新空间，并把工作空间纳入其管辖范围。截至今年6月30日，优科工作室已覆盖44个城市，包括中国一线和新一线城市以及新加坡和纽约，并管理着200多个联合办公空间(包括7个联合办公空间)

离去年年底“未来三年在40个国家扩展到350个城市”的目标还很远，但优科工厂已经决定对美国股票发起攻击。去年11月，有市场消息称，优科工厂已经与美国证交会进行了密切接触，预计将于今年12月底或2020年1月中旬正式赴美上市，募集资金约1亿美元。目前尚不清楚

是否是优科工厂上市的最佳时机，但作为其目标和追赶企业的我们工作刚刚得到处理。今年8月14日，共享办公的“行业鼻祖”WeWork开始了其首次公开募股之旅。然而，在招股说明书被披露后，投资者对该公司产生了强烈的怀疑，因为它被技术所覆盖。在估值过高和商业模式是否成立的质疑下，WeWork的母公司WeCompany在当地时间9月30日宣布，将撤回首次公开募股申请，推迟上市计划，将其估值下调3/4，创始人亚当·纽曼(Adam neumann)辞去首席执行官一职。

9 WeWork已成为资本市场“烧钱扩张形成市场规模并以虚高估值上市”的一个警示故事近年来，共享经济在中国迅猛发展。全球企业成长咨询公司苏利文发布的《中国联合办公产业研究报告》显示，过去五年，联合办公市场经历了快速增长，从2013年的11.7亿元增长到2018年的174.1亿元，年复合增长率为71.7%

报告认为，积极的商业环境和持续的商业创新、新注册的高增长企业数量、新一代办公人员进入工作场所、智能办公的兴起、城市更新项目的增加以及企业对办公预算的关注，将为中国联合办公市场的未来发展带来许多机遇。整个行业仍有很大的增长空间，但应理性对待规模效应，避免盲目扩张，违背反周期和反市场规律。

住房东东的创始人李权在接受时代财经采访时说，“如果明年经济形势不好，写字楼市场将首当其冲。联合办公市场的形势不会好，因为越来越少的人会开始创业。”