新股消息|新三板退市公司洪坤地产更名为叶星控股香港主板上市冲刺

智通金融APP获悉，根据7月30日香港证券交易所的披露，叶星集团控股有限公司向香港证券交易所提交了主板上市申请，铜仁金融有限公司为其共同发起人。据悉，2018年8月，叶星控股的前身鸿坤地产在新三板上市。自2018年12月19日起，本公司终止在新的第三届董事会上市。根据

招股说明书，叶星集团控股有限公司是一家物业管理服务提供商，为中国的住宅和非住宅物业提供全面的物业管理及相关服务。根据燃烧知识咨询报告，2018年，根据管理的总建筑面积，该公司在北京非国有开发商子公司的物业管理市场排名第九，市场份额约为0.7%

叶星控股成立于2003年，2004年开始运营2019年4月30日，该服务将在北京、天津、河北、海南、湖北、陕西等8个城市提供物业管理服务，管理总建筑面积460万平方米，其中包括21处住宅物业(共38000多套)和15处非住宅物业

叶星控股主要提供以下三种类型的服务，即:物业管理服务——包括维护保养服务、保安、保洁和园艺、停车位管理和租赁以及其他与物业管理相关的服务，为住宅和非住宅物业(主要包括办公楼、商场、商店和体育场等其他设施)服务与房地产开发商相关的服务-主要包括联合营销服务、交付前清洁和准备服务、交付后维护服务、规划和设计咨询及检查服务以及一些增值服务，包括家庭生活服务和租用公共区域

根据招股说明书，2016年至2018年，叶星的收益分别为1.16亿元、1.91亿元和2.51亿元。年利润分别为1755.3万元、3557.5万元和3722.1万元。2019年1月至4月，公司收入8623.4万元，年利润1092.7万元。

叶星控制的客户主要包括其管理下的房地产开发商、租户和住户该公司自2004年开始营业以来，一直与其最大客户(控股股东控制的母公司集团)保持业务关系，并在跟踪记录期内与第二至第五大客户保持业务关系达2至5年。在跟踪记录期间，来自五大客户的收入分别占其总收入的38.1%、42.4%、40.0%和37.4%在过往记录期间，母公司集团的收入分别占总收入的34.7%、39.0%、36.3%及33.5%，其中大部分来自提供与地产发展商有关的服务

竞争格局和市场份额:北京物业管理行业的竞争格局相对分散，国有背景的公司约占市场的35%，非国有背景的开发商下属公司占50%2018年，按管理的总建筑面积计算，北京市物业管理市场十大公司、非国有开发商的关联公司约占市场份额的11.8%，叶星集团以约0.7%的市场份额排名第九

竞争优势:(1)公司是中国著名的物业管理服务提供商，有着突出的业绩记录；(2)通过与母集团长期稳定的业务关系，公司的竞争力得到了提高；(3)目前，已建立有效的内部管理制度，以提高运作效率和程序的标准化；(4)公司的管理团队经验丰富，拥有丰富的行业专业知识

叶星控股的招股说明书披露其主要风险包括:(1)公司不一定能够按计划或以优惠条件获得新的物业管理任命，也不确定是否能够获得任何新的物业管理任命，这可能对其业务、成长前景、经营业绩和财务状况产生重大不利影响；(2)公司物业管理服务协议的终止或不续签可能对其业务、经营成果和财务状况产生重大不利影响；(3)公司通过收购扩大其地理覆盖范围的计划可能不会成功；(4)公司收入的很大一部分来自为宏坤集团开发的物业提供物业管理服务；(5)公司可能无法成功收取物业管理费用，可能导致其贸易应收款的额外减值损失或核销；(6)公司易受劳动力和分包成本波动的影响