北京房地产市场报告:沈阳居首位，天津接管北京购房需求

《报告》显示，2019年1月至7月，在新房市场上，渤海经济区整体新房搜索热呈现“先升后降”的趋势。从3月到4月，搜索热在5月后达到顶峰并趋于稳定。其中，沈阳的新房搜索热同比上升30%以上，位居第一。从4月到6月，青岛在住房搜索方面一度超过天津，排名第三。

二手房市场中，1-2月份在渤海经济区上市的二手房数量上升，5-7月份达到较高水平。就需求而言，北京和天津、沈阳、石家庄和青岛这三个省会城市占整个经济区需求的71.3%。自今年3月以来，沈阳二手房访问量已超过北京，成为环渤海经济区二手房需求最高的城市，同比增长13.2%

在租赁市场，安居客房地产研究院58所的数据显示，在环渤海地区的重点城市中，一居室租赁房的供应量占42.2%，二居室租赁房的供应量占38.7%。中小型公寓仍然是主流。天津的一居室供应量占65.8%；沈阳和大连占一居室供应量的近50%，而北京占一居室供应量的36.2%，几乎与两居室供应量持平。

从租金来看，北京有47.1%的房屋租金在6000元/月以上，天津有47.7%的房屋租金在1500-2000元/月之间石家庄和唐山每月1000元左右的住房存量相对较高。