10月8日以来，宁夏商业贷款利率如何波动？

中国人民银行近日宣布，从10月8日起，新发放的个人商业住房贷款利率将根据最近一个月同期的LPR利率执行。其中，第一套房贷款利率不低于相应期限贷款的市场利率报价，第二套房贷款利率不低于相应期限贷款的市场利率报价加60个基点。我区有多少商业银行实施了？记者于10月9日进行了采访

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抵押贷款利率水平基本稳定

8年1月17日，中国人民银行发布公告，提出改革和完善贷款市场定价利率形成机制的六项措施

8年20日上午，国家银行间同业拆借中心公布了改革后一期贷款的市场报价:一年期LPR为4.25%，五年期LPR为4.85%

9年20日，国家银行间同业拆借中心发布了最新的LPR报告，5年期为4.85%，与上月持平。记者

于10月9日从中国人民银行银川中心支行获悉，该行的抵押贷款利率政策与中国人民银行总行一致。各银行根据自身的风险防控情况和贷款人的个人信用风险等个人情况，为第一套和第二套公寓定价。

根据中国人民银行有关负责人回答记者关于个人住房贷款利率的提问，改革后，新出台的个人住房贷款利率将以最近一个月同期的LPR为准。其中，LPR是由贷款市场报价利率报价计算形成的报价线每笔贷款的具体金额由贷款银行根据国家和地方住房信贷政策的要求以及贷款综合风险状况，在发放贷款时与借款人协商确定。一旦附加值确定，它将在整个合同期间保持不变。

根据银行内部人士的说法，过去两个5年或更长时间内的LPR利率为4.85%，这意味着目前首套住房贷款的利率与以前基本相同。

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新增贷款以LPR为基准利率，

招商银行是中国第一家按照LPR标准发放贷款并实现稳定转换的商业银行。招商银行银川分行零售信贷部总经理助理李良表示，他们早在9月份就开始推进实施，实现了以LPR为基准利率的个人贷款投放，并成功通过了新一期LPR报价的更新。贷款利率随市场利率变化的影响得到了有效的反映。

在他看来，LPR利率改革的目的是深化利率市场化改革，提高利率传导效率，促进实体经济融资成本的降低在LPR利率改革压低实体经济融资成本的浪潮下，招商银行迅速形成转换计划并顺利落地，推动了市场利率向贷款利率传导机制的有效实施。此外，LPR个人住房贷款业务的转换关系到房地产市场的健康有序发展。肇兴银行将结合当地各项“以城为本”政策的管理要求，实行个人住房贷款LPR定价。还将根据各地区房地产调控的指导安排，制定差异化的抵押贷款利率政策，并将保持LPR转换前后利率定价的整体稳定转换

在招商银行总行的统一安排下，9月份参照LPR基准利率，成功完成了按揭贷款、小微贷款和消费贷款的新增贷款。

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小微企业可能受益更多

9年10月8日是新贷款采用LPR定价的最新期限根据中国人民银行的要求，贷款银行必须完成贷款合同的修改、升级系统、组织员工培训，同时采取多种方式做好对客户的宣传和解释工作，确保转换过程平稳有序。10月8日前发放的贷款仍适用原合同。

这次央行的LPR改革主要是为了“压低实体经济的融资成本”。优质企业客户未来贷款利率有一定的下调空间。目前，大型国有企业和其他大型机构的优质客户利率水平已经很低，资质较好的小微企业可能受益更多。

一期报价离开报价银行时间较短，央行可能会起到较大的引导作用。考虑到新LPR的主要目标是优化信贷利率传导和降低实体企业的融资成本，第一阶段报价的意义更为重要。其次，无论是在覆盖面、更新频率还是计算方法上，银行报价的积极性和谨慎性都将得到提高，这将更真实地反映其为最优质客户所执行的贷款利率，也将在一定程度上降低LPR的整体利率水平

关于商业贷款利率的未来走势，工行宁夏分行综合效益部副总经理张钧分析，从长远来看，随着市场资本量的扩大，LPR水平将逐步下降，呈现下降趋势，资本将更多地流向小微企业和实体经济，帮助它们降低融资成本但是，对于个人住房贷款利率，在国家“房无投机”政策下，只要资金得到控制，整体利率将保持稳定，不会出现太大波动。名词解释:什么是LPR？

贷款优惠利率(LPR)指金融机构为其最佳客户执行的贷款利率。其他贷款利率可根据借款人的信用状况，在贷款最优惠利率的基础上，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等因素，通过加减点确定。(记者阎正)

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文章来源:新消息报