房产证和房产证有什么区别？

有些人不知道房产证和房产证有什么区别？本期我们将向您介绍~

房产证与房产证的区别。

1和

房地产证和房地产证最大的区别是它们的名称不同。房产证都叫中华人民共和国房产证。房地产权证都称为中华人民共和国房地产权利证书。

2，不同内容

房产证与房产证在内容上有很大不同:房产证包括房屋所有人、共同情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；房产证在房产证上增加了激光面积、房地产单元号、申请期限等内容。

3，发证机关不同

房地产证和房地产证发证机关不同，房地产证印章:发证机关是市房地产管理局或市人民政府

房地产证章:县级以上人民政府依法指定的负责房地产登记的部门，如“XX县国土资源局房地产登记专用章”

4，不同费用

办理房产证和房产证时，支付的费用也不同。办理房产证时，按土地面积和房地产面积分别缴纳两倍的测绘费、两倍的测绘费和两倍的成本费。

房产证测绘只需一次，制证费用也只收取一次。另外，买房时，不需要很多部门来回跑，所有手续都可以在房地产登记中心一站完成。

5，不同版本

许多购房者不知道有两个版本的房地产证书，包括单一版本和综合版本:单一版本的证书记录了一个房地产单位的房地产权利；综合证书记录了同一权利人在同一登记区域内享有的多个房地产单元的房地产权利。房产证只有一个版本。

哪些房子不能拿到房产证？

1和

对于小产权房购买者，他们不能获得房产证，因为小产权房是指在集体土地上建造的房屋，并且因为土地不是通过正常渠道出售的，他们不能申请房产证。

2、

购买经济适用住房不满5年的购房人不能申请产权证，因为经济适用住房是由政府出资支持的兼具经济性和适用性特征的社会保障住房

经济适用房是政策性住房。根据规定，该公司在进入市场5年后才会再次上市。

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