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近年来，随着轨道交通和城市规划建设的快速发展，越来越多的人选择在武汉安家置业。今天，我们对武汉市目前的购房政策进行梳理和总结，希望能为您在购房的路上提供一些参考。
1、限制区
江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及部分东西湖区、江夏区和黄陂区
东西湖区:金银湖、金银滩、吴家山(京珠高速公路以东、沪蓉高速公路以南、福河、红图路以西)
江夏区:大乔庙山纸坊隐龙岛影城(江夏区107国道以东，沪蓉高速公路以北)
黄陂区:盘龙城电影(武汉外环高速公路以东，后湖以南，岱黄高速公路以西，府河以北)
长江新城初始区购销限制
1。在长江新城近期初始区域(其四个边界为:东至芜湖泵站河，南至长江北岸，西至抚水河和抚河，西南至张公地路，北至江北铁路)，实施现有房屋限购。取得《房地产权证》或《房地产权证》未满3年的，不得上市交易。
2年，扩大武汉市个人住房限购政策的实施范围，除现有限购区域外，在近期启动的长江新城区增加一些区域。
，其中东西湖、黄陂、江夏三区为部分限制区。具体范围如下:
1)金银湖、金银滩、吴家山(京珠高速公路以东、沪蓉高速公路以南、福河、红图路以西)
2)纸坊、庙山、大乔、潜龙岛(江夏107国道以东、沪渝高速公路以北)
3)黄陂区盘龙城(武汉外环高速公路以东、后湖以南、岱黄高速公路以西 (抚河以北)
4)长江新城初始区有限购销(东至芜湖泵站河，南至长江北岸，西至抚水河、抚河，西南至张公地路，北至江北铁路)
无限购销区
蔡甸区(All)，忻州区(All)，汉南区(All)，黄陂区(后湖北区包括横店、前川等，汉口以北，北
2、限购政策和首付
(1)如果本市户籍
1和第一套房
在武汉没有住房或贷款，首付不得低于限购面积的30%。
2，第二套房
在武汉市有一套房子(无论贷款是否结清)，那么在限制区购买一套房子，第二套房首付不低于50%，非普通房(144套以上)首付不低于70%
3、2套房及以上
在武汉市拥有2套及以上住房，不允许在限制区内购房。
(2)非居民
1，购房条件
提供自购房之日起连续2年(含2年)在武汉缴纳社会保险或个人所得税的证明。第一套房
2和
在武汉无房无贷款，首付款不低于限制区购房款的30%。
3、第二套房
已经在武汉市拥有一套以上的住房，因此不允许在限制区内购房。
3，如何确定它是否是本市户口？
①购买者的家庭成员是购买者本人、其配偶和未成年子女。购买者的家庭成员之一在本市登记的，视为本市户籍居民家庭。
②如果购买者在本市持有集体户籍，应以其身份证(不含临时身份证)上记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。
③购买者持有军官证、士兵证和警官证(当地公安机关工作人员除外)，原则上视为本市居民。
4，购房流程
1，数据验证
购房者在购房时需要向开发商提供有关购房者及其家庭成员的信息，开发商向房管部门报告进行资格验证
2、资格审查
武汉市开发商商品房网上签约及合同备案系统检查购房者的购房资格市房地产信息中心应在收到被调查买家的相关信息后48小时内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定买家购买的房屋。如果
3和网上签约
满足购买条件，双方签订正式的网上合同时，买方还应签署“承诺书”，声明买方已阅读限购政策的内容，并对其本人及其家庭成员提供的信息和支付方式的真实性负责。
4、合同备案
开发商需在网上签约后5个工作日内到所辖房管局办理商品房合同备案手续。此链接提供的材料包括:合同备案及申报书、全套纸质合同、结果通知、承诺书原件、买家及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、社保或个人所得税缴纳证明。
5、交易管理
交易双方持《承诺书》和《结果通知书》向房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续
