疫情过后房产会怎么样_疫情过后，住宅的需求进入恢复性增长！多伦多房产将再火爆起来

原标题:疫情过后，对住房的需求进入了复苏增长期！多伦多的房地产将再次上涨

虽然据说在过去的两年里整个房地产市场相对不景气，但从今年年初开始房地产市场已经开始急剧上升。多伦多房地产市场的“春节”行情一路上涨。今年春节后，多伦多的房地产市场突然爆发。一名房地产经纪人表示，今年2月，多伦多北约15区旧房的月平均销售价格为82.5万美元，而去年11月，该地区旧房的月平均销售价格为71.5万美元，这意味着如果你去年11月在北约15区买了一套房子，你的房子就会升值10万元。一位

不是唯一的。今年2月，在北约14区，一栋独立的房子要价50万美元，最终以215万美元售出，比房子的价格高出4.3倍。多伦多市区

哄抢的原因是什么？

第一，市场供给不足以公寓为例。在多伦多，2018年有7，273套公寓新上市转售，与2019年的6，408套相比，下降了11.9%

秒，住房需求旺盛2019年，加拿大的移民总数将达到340，000人，其中将近一半将到达安大略省的多伦多。新移民的到来不仅促进了房屋租赁市场的兴起，也促进了房屋投资和销售市场的活跃。

第三，低利率持续加拿大仍处于低利率时代，这使得住房借贷成本相对较低，并使投资者有足够的支付能力。第四，放松压力测试政策贷款压力测试始于2017年4月，现在政府已经开始放松这项政策，这无疑将极大地刺激房地产市场。

新皇冠病毒对房地产行业的直接影响是各方面的延迟行为。买家和装修商推迟或取消消费活动，从而大大减少订单和合同。开发企业应充分估计延迟效应。

的住房需求是刚性的。疫情过后，买家的需求将进一步释放。

2003年，非典结束后，房价开始反弹。香港淘大花园一套391英尺的两居室公寓在非典期间的售价仅为90万元，后来涨到了630万元。中国房地产市场正处于快速市场化的初级阶段。上半年，商品房销售面积同比增长38%，同比增长29%。

2003年，非典对资产价格产生了严重影响，但只是在短时间内随着事件的平息，那一年反而是一个很好的投资机会。

短期市场需求过剩

预计在疫情结束后会加速释放。如果新的冠状病毒在加拿大爆发，参照2003年非典之后的情况，房地产需求只会推迟而不会消失，短期影响，但全年影响有限2003年非典疫情后，随着经济复苏，房地产价格从历史低点大幅上涨。在疫情结束后，市场需求的短期积压预计会加速。