公寓2019_数据分析：2019悉尼公寓租金收益率前十地区

悉尼作为澳大利亚人口稠密的城市，交通压力很大许多人说，他们更喜欢住在靠近城市的中等密度住宅区，比如公寓或联排别墅，而不是住在远郊的独立式住宅。在2020年，更多的中等密度的房子和更适合家庭的更大的公寓将被建造。奈特·弗兰克的分析还指出，低楼层公寓和高档联排别墅的价格将上涨7%-10%，因为对“合适面积”住房的需求超过了富裕买家的供给。到2022年，全澳大利亚完成和交付的中等密度住房的比例(即中等密度住房在所有住宅项目中所占的百分比)将比前三年下降近一半(47%)。以悉尼为例，中等密度住房在建比例下降了6个百分点，仅占在建住宅项目的44%。在此期间，悉尼中央商务区、内城区、东区、内西区和西北区的中密度住房比例不到三分之一。

更多海外投资者和本地买家关注公寓，预计2020年悉尼公寓租金收入增长率将继续上升对于投资者和购房者来说，公寓价格的上涨和公寓租金收益率都是选择房地产的重要因素。让我们来看看2019年前10名中有哪些地区的

2019年悉尼公寓租金收益率为

2019年12月悉尼公寓租金下降到每周510澳元，但与一年前相比，悉尼的整体住房和公寓租金略有上升，因为房地产价格下跌超过租金随着建筑活动的减少和人口的增加，悉尼的租金收入增长率将在2020年继续上升。根据Corelogic的研究，2019年悉尼公寓的前10名租金收益率集中在中部海岸、帕拉马塔和内西南地区，这三个地区的租金收益率从5%到5.5%不等

▲核心逻辑2019年公寓租金回报排名

从2019年悉尼十大公寓租金回报区域的数据可以看出，这些区域的公寓价格远低于悉尼市中心，居民能够负担得起更多的房价。此外，周边地区有大量的人员流动，大量的流动人口，商业支持，持续的租赁需求和低空置率。正如前一篇文章“在澳大利亚买房的十大原则你不知道”中提到的，澳大利亚的基础设施比中国慢得多。因此，房地产的选择应该考虑周围的交通和配套设施是否适合生活。投资者可以选择交通便利的新开发地区买房，不仅租金回报率高，投资回报时间短，投资性价比高。