疫情对经济会产生什么影响_报告称疫情及经济下行将影响香港楼市长期走势

(抗击新皇冠肺炎)报道疫情和经济低迷将影响香港房地产市场的长期趋势

中新社香港3月11日电(记者刘)世界知名房地产服务提供商戴德良11日发布《2020年第一季度住宅和房地产投资市场回顾报告》，称香港房地产市场进入2020年后，买方市场增加，气氛有所改善，但新肺炎的爆发带来了该报告预测，流行病和经济衰退将继续影响房地产市场的前景。

根据香港特别行政区政府签发的住宅物业临时买卖合约的数目，1月份的数目为2762份，按月计算下跌13%，2月份则上升至3572份，按月计算上升29%。

数据映射中新社记者李志华摄

。对此，戴德梁行大中华区副总裁兼大中华区战略发展咨询部主任陶如红表示:2月份的数据反映了住宅交易的反弹，二级市场尤其活跃，这是由于房地产市场的一些短期有利因素的支撑。随着新肺炎疫情的蔓延以及全球经济表现出现更多变数，他预计3月份的住宅交易量仅略高于2月份的水平，达到3900笔，而第一季度的住宅交易总量预计为10234笔。“季度下降21%，为2016年第一季度以来的最低住宅成交量”陶如虹说道

就香港而言，陶如虹表示，鉴于香港已进入技术性经济衰退，香港失业率预计将升至5%以上，外部经济环境前景也不乐观。在这种背景下，房价有望进一步下跌。

从疫情来看，陶如虹直言不讳地表示，虽然普遍认为下半年疫情有望略有回落，但经济影响将更加长远。预计，随着更多商店和企业倒闭，经济衰退将会加剧，从长远来看，这会给香港房地产市场带来负面影响。「与二零零三年的严重急性呼吸系统综合症比较，当时香港的物业市场经历了六年的下跌趋势，并正从谷底复苏。加上政策支持，市场形势明显反弹。然而，今天的市场正进入一个下行周期，目前还不知道是否有相关的支持政策，因此很难完全根据非典的经验来判断未来的趋势。“

此外，肺炎的流行和买卖双方都在观望的事实冻结了房地产投资市场。截至3月中旬，房地产投资市场仅记录了17笔1亿港元或以上的大宗交易，季度环比下降60%。交易总额暂时为40亿港元，也比上一季度下降了76%。戴德梁行香港资本市场部执行董事高分析了

的原因。最近几个月，买家和卖家都陷入了市场僵局。一方面，投资者要么置身事外，要么希望利用低利率，但另一方面，由于当前的低利率，业主没有太大压力降价出售。另一方面，香港投资者正转向海外市场，以应对疫情和经济前景。(完)

[编辑:李玉新]