房地产疫情融资政策_2月疫情期间以来 近70城出手涉房地产调控政策

机构的统计数据显示，自2月份以来，已有近70个城市发布了与房地产监管相关的政策。一些城市政策在发布后被“修补”，而另一些是“一日游”，在发布后被紧急撤回。业内人士指出，“不炒房”的基调没有改变，政策控制有限。

政策调整

3年4月4日晚，东莞市下发了《关于进一步优化新建商品房销售价格应用和管理的通知》，加强对商品房销售价格的指导。项目申请价格明显高于周边同类项目或项目前期交易价格无法合理解释的，暂停发放预售许可证或现场销售备案。取得预售许可证或现场登记证180天后，未售出房屋的申报价格调整幅度不得超过5%，且不得降低。

此前，东莞调整了公积金政策，放宽了公积金贷款的范围和期限。其中，公积金的最长贷款期限为30年。商业贷款可以转为组合贷款；我们将进一步放宽贷款申请人的条件，缩短审批时限，对装配式建筑和其他三种情况给予20%的浮动可调贷款。

也于3月4日晚由广州市人民政府发布《关于印发广州市坚决打赢新一轮肺炎疫情防控战、努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》与此前发布的通知相比，“广州商业服务项目不再限于销售对象，不再限于最小细分单位”已被删除。这意味着广州被密切关注的政策，如“取消对购买商业服务物业的限制”已经撤销。

此外，率先下调公积金首次住房贷款首付款的驻马店市已从网站上撤回相关文件。中原地产

“房不炒”首席分析师表示，各地区出台的房地产调控政策主要集中在减轻房地产企业的经营压力上，包括减轻企业的税费负担、适度降低预售条件、加快周转等措施。从驻马店、广州等地近期的政策变化来看，房地产调控很难大幅放松。

业内专家认为，近期一些城市购房相关政策的快速调整表明，这些政策还不成熟，后续出台的政策会更加谨慎。地方政府制定政策，对潜在的市场反应进行科学评估等。中原地产

分析师指出，从当前金融体系发布的信号来看，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性仍是重中之重。

3年3月3日，中国人民银行会同财政部、中国银行保险监督管理委员会召开金融支持防疫和经济社会发展座谈会及电视电话会议，明确提出“房子是为了生活，不是为了投机”，“房地产不是短期刺激经济的手段”，以保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。

这是金融系统最近第三次发表类似声明。最近召开的2020年全国银行保险监督管理会议提出，要坚决贯彻“严禁炒房”的要求，严格执行信贷集中等监管规定，防止信贷资金非法流入房地产行业。中国保监会最近对一些从事房地产行业非法活动的银行进行了处罚。中国保监会首席风险官兼发言人肖早些时候表示:“目前，房地产金融政策尚未调整和改变，房地产市场融资形势将得到进一步监控和动态把握。”"

来源:中国证券报