疫情过后的商场_战疫·绸缪稳增长|街区MALL安全吸客 疫情对商场未来形态的启示

综合楼建设工期稳步推进。不同结构的购物中心呈现出不同的外观，这也给未来新商业项目的空间设计带来启示。来自北京商报的记者今天走访了许多商场，发现在流行期间，街区型商场的客流量比箱式商场多。其中，三里屯太古里和祥云镇的客流迹象明显，而新世界百货和郭蕊购物中心的客流则少之又少。许多分析指出，开放式商业项目有更好的通风和更多的户外空间，可以吸引客流，而传统的箱式购物中心过于封闭，无法吸引顾客。

街区场景吸引了

位客户。随着生产和工作的恢复，购物中心逐渐流行起来。北京商报的一名记者今天走访了三里屯商业区，发现尽管太古城里的西岔前没有传统的市场，但仍有许多顾客和外卖工人在等着他们的饭菜。与此同时，一些快餐店的大厅食品消费者数量也在逐渐增加，在下午，Wagas、New Element等餐厅约占餐厅总面积的一半。作为北京街区购物中心的代表项目，三里屯太古城里，虽然客流量比过去少了很多，但商家仍然保持正常的经营，足以满足消费者的需求和供给。

与太古里相似，中粮祥云镇客流已逐渐恢复北京商报记者今天中午来到祥云镇，看到许多消费者在乃雪茶楼门口排队。还有一些消费者带着孩子在附近玩耍。与此同时，河滨外商店的工作人员向记者透露，过去一周前来订餐的顾客数量比平时多得多，许多人带着孩子去散步。

一位带小孩的消费者告诉记者，该店在流行期间有较高的消毒灭菌标准，外出人数较少。在这个阶段，带孩子出去透透气是个不错的选择。

值得注意的是，与太古城李和祥云镇相比，记者走访了东方新天地、新世界百货崇文店、郭蕊购物中心等商场，发现这些商场虽然有良好的商圈，但在这一特殊时期却没有消费者入住。

，其中，记者对东方新天地一楼的进出口统计显示，大约有10人在20分钟左右来来往往，但在午餐时间，大时代美食广场负楼的大部分人都是东方广场的白领。新世界百货公司的崇文店也很少有消费者。在记者呆在店里的20分钟里，他们大多数都是店里的工作人员。

从这个角度来看，即使是平时非常火爆的商场也很难抵挡住疫情的冲击另一方面，在特殊时期，类似太古里和祥云镇的社区购物中心的表现优于新世界百货和郭蕊购物中心等传统购物中心。

难在哪里

虽然在流行病期间，街区购物中心的客流量超过了箱式购物中心，但它们仍然面临一些运营困难在防疫方面，商场的出入口很多，都是开放式的。毫无疑问，这种购物中心很难监测客流的温度，也很难检查和穿戴防护用品。

考虑到开放街区多入口的情况，三里屯太古城里根据消费者习惯，对南北两区的入口点实施了限制管理。它已经开放了一些高客流量的入口，包括停车入口，暂时关闭其他入口，并安装了铁马和其他保护提醒消费者。防疫的难度也在一定程度上反映了成本。

(朝阳区商务局官员照片)三里屯太古巷

号今天在《北京商报》上告诉记者，在疫情期间，三里屯太古巷加强了一系列防护措施，增加了巡逻人员，增加了消毒物品的采购等。劳动力成本和防疫物资采购成本大幅增加。商业条件的下降和人员成本的增加也是企业面临的巨大挑战。即使

不在流行期，开放地块对季节性气候的适应性也是运行中的一大挑战。与室内购物中心相比，室内购物中心具有恒温和舒适的购物环境，街区内的商业空间开放，天气容易造成客流和销售额的一定下降，尤其是对于北方的商业项目。为了应对季节对项目的影响，祥云镇创建了自己的知识产权营销活动，成为吸引游客到商业区的新方式。包括根据不同季节孵化知识产权活动，如风车建造节、冰雪节、街头艺人、集市等。

此外，块状商业的商户相对分散，高层商户与消费者之间的互动难以形成。例如，记者在采访中看到，太古城里和祥云小城镇的客流大多集中在一楼商户，二楼商户吸引客户的能力相对较弱。

突破原有空间标准的流行时期，由于一些紧度较大的购物中心担心传染病例，消费者购物非常谨慎，所以街区购物中心比box MALL更受欢迎。

赖阳指出，从这些事件中可以看出，封闭场所的通风系统存在一定的隐患，这将导致流行后商场设施标准的提升和部分商场商业设施的改造。例如，空间的合理安排，购物中心中央空调和新风系统的使用，以及购物中心消除病毒的软硬件要求。特别是新项目的建设标准，是否需要扩大空间，空气循环和流通是否更好，以及如何在空气循环系统中增加消毒功能也将在进入市场时考虑。

室内外一体化项目可能成为消费者的首选赖洋表示，纯粹的户外项目会对消费者在季节中的体验造成不良影响，而在流行之后，消费者对封闭式购物中心的需求将逐渐增加。室内外结合的购物中心将是大势所趋，而纯箱式项目将增加户外活动区的活动和内容形式，从而增加消费者的受欢迎程度。中国商业步行街工作委员会主任韩建辉也同意

。他指出，商业步行街的户外开放空间形式在流行病的影响下已经成为一种优势，而自然空气缓解或缓解了消费者长期以来对封闭室内大型商场和中央空调公共卫生的担忧。

“可以预见，充分利用步行街户外空间或在大型商场建设户外空间将成为后疫情时代商业恢复、恢复、升温和发展的趋势，”韩建辉说。

韩建辉还指出，环保技术的应用和日常监督管理对购物中心来说都是非常重要的。许多国外新兴购物中心更多的是室内和室外场景的组合。每层都有开放空间，结合相应形式的购物中心成为消费者的首选购物场所。

北京商报记者刘卓兰/文与照片