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摘要:上海部分售楼处重新开业1993年，
流行病对房地产市场的影响会继续吗？
供应逐渐释放。首先看看供应方面。2月份，上海出现了罕见的“零”供给现象。自1月13日以来，已经连续7周没有新的上市。经过一段时间的调整，房地产市场正在恢复活力，好消息接二连三地出现。已经打开的
个项目的供应已经恢复。目前，上海的大多数销售办事处已经重新开业其中有“荣创外滩第一医院”、“李晋修”、“天空之城”等明星项目考虑到疫情尚未结束，大多数销售部门都采取了流动限制措施。“我们将严格限制进入大楼的人数。想参观大楼的顾客必须提前预约。“闵行”万源市皇家屈销售处工作人员透露
新增供应也进入正常轨道除了已确认进入市场的8处房产外，预售许可证的发放也正在恢复。2月28日，董家渡项目“绿带外滩中心”住宅部分获得预售证书，市场进入指日可待。这是鼠年上海房地产的第一张预售许可证。第一批预计将供应200多套公寓。
，但上海中原房地产市场分析师陆文喜认为，考虑到疫情的影响，预售许可证的数量将会有限，速度将会缓慢。
需求复苏缓慢
市场需求？受春节影响，二月一直是房地产市场的淡季。今年，由于流行病因素的叠加，需求急剧下降。上海链家和上海中原的监测数据显示，今年2月仅售出940套新建商品房，同比下降64%。
，但是，被抑制的需求并没有消失“从2月底的交易来看，今年房地产市场最严重的低迷已经过去，复苏迹象开始显现。上海连锁市场研究部高级分析师杨·雷宇说在2月的最后一周，新房的成交量比前一周翻了一倍多。
尽管如此，2月最后一周的成交量仅为578台，不到平时水平的三分之一。显然，大多数想买房的人还没有表现出任何迫切的需求。毕竟，
”的房子是一笔大交易，最终交易必须离线完成出于对疫情的恐惧，尽管消费者有购买自己房屋的愿望，但可供参观和选择的房屋并不多。同策咨询研究部主任张宏伟表示:“今年的‘印度之春’不太可能发生。”。预计房地产市场将在4月底尽快恢复正常水平，也有可能在5月和6月之间给市场时间。
对于消费者来说，今年的住房会更“容易买到”吗？3月3日，中国人民银行会同财政部、中国银行保险监督管理委员会召开了金融支持防疫和经济社会发展座谈会、电视电话会议。会议还重申坚持“房子是为了生活，不是为了投机”的定位，并要求“不要把房地产作为短期经济刺激”，以保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性。
表明“没有投机的余地”的基调没有改变。目前，支持政策主要集中在企业方面，尤其是在融资层面上海还出台了土地转让支持政策，允许受疫情影响的企业延期或分期付款。
