疫情对房地产出台的政策_延期交房不违约 江西九江出台房地产新政

人民网南昌3月3日电据网3日获悉，九江市政府办公室近日发布了《九江市有效应对疫情、促进建筑业和房地产业健康发展的若干办法》。九江市内的房屋因疫情不能按期竣工验收交付的，可以延期交付。同时，降低商品房预售资金监管比例

九江市住房和建设局党组成员、副局长吴海林表示，对于因疫情影响或防疫工作需要而不能按期完成的住房和市政工程，竣工时间可依法相应顺延。对不能按期竣工验收交付的房屋及市政工程项目，应延长交付期限，延长时间以重大突发公共卫生事件一级反应的开始和结束时间为准，不包括违约责任。新皇冠肺炎疫情在《建设合同》和《合同法》中明确定义为不可抗力，防疫费用包含在工程费用中同时，

将降低商品房预售资金监管比例，将监管资金余额从10%降至6%，妥善处理销售价格的调整和备案，鼓励采取务实灵活的促销措施促进商品房销售，严格控制风险评估，防止因促销引发的社会稳定问题，采取适当方法降低投标保证金和分期付款比例，降低土地资金使用成本，推迟或降低房产税、城市土地使用税、城市基础设施配套费等成本。受疫情影响的企业可以按照规定申请降低住房公积金缴存比例，暂缓缴存住房公积金

此外，还将引导荀银行保持对房地产和建筑企业信贷的合理适度增长，不会盲目撤贷、断贷或压贷以缓解企业的流动性困难。采取有效措施，帮助企业度过防疫困难时期，确保个人住房贷款有序发放。《办法》明确规定，对疫情期间未能按期还本付息的房地产和建设贷款，还款期限可以延长，不构成违约。(时宇、谭思宏、金明)

测绘:毛思远