开年房价上涨_从源头控制房价？专家11个字给出答案，开发商的“苦日子”到了？

从1992年到2020年已经过去了两个月，但是大多数人仍然没有回来工作。不工作意味着大多数人没有收入，但是买家仍然需要每月缴纳保险费。最近，很多朋友在卢管峻附近买了一栋房子。他们买了一栋大房子，几乎买了一栋小房子。然而，他们不再愿意租房子了。

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199在高房价下买房对每个房奴都有很大的影响，甚至很多人花光了他们所有的“六个钱包”去买房。随着社会的发展，当我们从外面工作回到家乡时，我们被问的第一个问题是我们是否买了房子或汽车。似乎拥有一栋房子代表着成功和一个人的能力。因此，高房价最终会对一个人的价值观和人生观产生一定的影响。

不仅如此，高房价仍然是最好的“避孕药”，不可否认，中国的生育率近年来一直在下降，与房价有很大关系。房价升至高位。年轻人为了买房子非常努力，甚至不敢生孩子，因为孩子意味着更多的支出，奶粉，学费，保险等等，这让人们不敢想象。此外，高房价也让房奴不敢花大笔钱。许多刚刚买了房子的朋友说，他们不应该在晚饭后给他打电话，因为他们每个月还得付抵押贷款。

目前，房地产市场已经控制了三年多，房地产价格逐步稳定。自从确定了不炒房的方向后，许多人对房地产价格上涨的预期已经开始改变。然而，最近央行的降息和许多领域的“救市”行动让所有人再次感到困惑。看来未来仍有上升的趋势。至少在一线和二线城市，房价下跌的迹象仍然很难看到。那么支撑房价的根本原因是什么呢？至于房价上涨的原因，人们有不同的看法。有人说中国人口基数大，住房需求大。有人说，正是棚户区的货币化安置释放了大量购房需求。其他人表示，这是由房地产投机集团推动的。然后楼管峻认为房价上涨的根本原因也是土地。根据中国社会科学院的《房地产蓝皮书》，地价与房价之比已经达到0.68，即地价占房价的68%。也就是说，如果面粉价格上涨，面包价格自然也会上涨。

知道房价上涨的根源，所以控制房价似乎很容易。对此，中国国际经济交流中心副主任黄表示，高房价的主要驱动力是土地投机，因此在房价控制下不允许土地投机。那么，如何控制地价呢？他认为，其中一个方法是绝不允许“携带银行”进行土地投机，并规定购买土地的企业必须使用自己的资金。

不允许“携带银行”炒卖土地。这11个字一针见血，击中了房价上涨的软肋。以前开发商应该不计后果地征用土地的大部分原因是因为银行支持他们并给他们持续的贷款。然而，一旦"银行"被拆除，开发商被允许使用自己的资金来取得土地，他们在取得土地之前会有一些顾忌。

令人兴奋的是，黑龙江省最近下发了《关于进一步加强全省房地产市场监管的通知》，要求开发商今后只能用自有资金进行征地这项规定对抑制房价上涨有很大帮助。如果其他地区效仿，那么开发商的“困难时期”就真的来了。楼，

，认为除了允许开发商用自己的资金拍卖土地和控制土地价格上涨，扩大土地供应也是一个非常有效的手段。例如，2019年8月，修订了《土地管理法》，允许集体直接出售和租赁农村集体土地，从而扩大了土地市场的供应模式。当然，在扩大土地供应的同时，也有必要从其他方面增加住房的供应，如采取同租同购、产权共享等。，这样每个人都能以较低的价格买房子。