不是一个城市首套房_不少城市首套房贷款利率超过6% 算不算很高？

最近，网上出现了许多反映首次置业贷款利率上升的声音。其中一位网民说，不久前他从售楼代表那里听到的第一套公寓的利率是5.88%，现在已经升至6.15%，并问了几个问题:利率的变化如何影响购房负担，目前的利率是否很高，以及是否要等到利率下降后再买房

让我们看看贷款负担从5.88%增加到6.15%的变化

假设贷款总额为50万元，以20年期的本金和利息匹配抵押，贷款利率为5.88%，利息支付总额为351，430.55元，平均每月还款3547.63元如果贷款利率为6.15%，将支付370，133.81元，平均每月还款3，625.56元。

利率调整后，将比以前多付约2万元利息，每月多付80元按揭贷款。对于这种负担的变化，不同的人会有不同的感受。

让我们看看这位网友提出的另一个问题。6.15%的贷款利率真的高吗？

是高还是低的结论应该基于比较。与之前的5.88%贷款利率相比，目前的6.15%显然要高得多。但与同期第一套房的贷款利率相比，结果如何呢？

根据易居研究所发布的最新一期《中国LPR抵押贷款利率报告》，64个城市首套住房贷款的平均基点为78个基点(1个基点=0.01%)

这里有必要提一下抵押贷款利率政策目前，抵押贷款利率是通过加减LPR产生的LPR是贷款市场的报价利率，也是许多商业银行为其最佳客户执行的贷款利率。根据最新的贷款报价利率，over 5年期利率为4.85%

那么让我们来看看这个网民提出的第三个问题，你想以这么高的利率贷款吗

事实上，住房市场的发展因地而异，抵押贷款的水平也相差很大。因此，利率并不高，与全国平均水平相比并不显著。最好能找到当地的抵押贷款利率数据作为参考。

根据复原力研究所报告的数据，实际上有一些城市的抵押贷款利率比网民提到的要高，即南宁、洛阳和肇庆。他们的第一套住房的基点分别为141、140和136，平均利率分别为6.26%、6.25%和6.21%

这只是一个平均数字，肯定有许多病例高于平均水平。毕竟，同一个城市的银行贷款利率是不一样的。据洛阳一位网民称，他的首套公寓贷款利率达到6.87%，比平均水平高出62个基点。

如果本市首套住房的平均贷款利率相对较高，短期内应该不会有太大变化。如果你预计利率在买房前会下降，你可能需要等一段时间，也可能不需要等。