疫情资金监管_缓解疫情下的房企资金压力 提前一个节点返还监管资金受关注

齐鲁网2月20日闪电消息——不得不承认疫情已经冲击了全国房地产业1月29日，山东省住房和城乡建设厅发布了《关于切实防控新型冠状病毒肺炎的紧急通知》。为了遏制疫情的蔓延，通知要求全省销售机构暂停营业，房地产中介商店暂停营业房屋不能出售，资金不能返还，给房企造成了财务压力。

家主要住宅企业已经转到网上售楼处。然而，他们中很少有人签署合同。

为帮助房企渡过难关，济南市于2月18日出台12项措施，支持房地产企业和建筑企业积极应对疫情给生产经营带来的困难，确保城乡建设有序进行官方措辞是“所有的物品都是真金白银”

12政策意见的颁布在济南地产界引起了强烈反响。闪电新闻记者打电话给一家房地产公司的销售经理。经理说他已经仔细研究了这12条政策意见。其中，这一条对公司来说非常重要:“对于复工项目，预售商品房的重点监管资金可以根据企业的申请提前一个节点返还。”

“特别是项目越多，开发量越大，政策建议越有效，可以帮助企业缓解财务压力负责人说，他将密切关注这项政策的实施细则。

此外，12项政策意见还提到“对于已取得建设许可证的房地产开发项目，预售形象进度要求应适当调整，高层和小型高层建筑预售形象进度应调整至地上12层以上、地上6层以上，多层建筑应调整至正负0”这位负责人说，“这意味着房屋企业可以获得预售许可证，并减少资金存款期限，这也是一个非常有效的措施。”

闪电记者获悉，2016年12月26日，济南市人民政府办公厅下发《关于进一步加强调控促进房地产市场持续、稳定、健康发展的通知》，提到“12层以下住宅单元主体结构完成，12层以上住宅单元主体结构一半(不低于12层)规划完成后，才能办理商品房预售许可证”

山东财经大学房地产研究所副所长张振勇表示，这次出台的政策措施仍然比较有力，“部分房企条件有所放宽，企业经营成本有所降低，资金支持有所加强。”。"然而，这些主要是供应方支持政策。张振勇表示，下一步是否会出台需求侧支持措施值得研究。比如，应该降低购房贷款的利率，提高信贷额度，放宽贷款条件。

闪电记者唐报道