物业的管理模式有_长沙市住建局：以党建为引领 推进“党建+物业”创新管理模式

9年10月11日，市委书记、市住建局局长王伟生带领调研小组对长沙市物业管理工作进行了调研。(记者乐进)物业管理是城市管理的重要组成部分，也是人们关注的民生问题。根据“不要忘记你的主动精神，记住使命”主题教育的部署和部署，今天，市委书记、市住建局局长王伟生带领调研小组，对长沙市物业管理工作进行了调研。

“社区的物业费是多少？”“业主委员会成立了吗？”“社区的停车位紧张吗？”“社区的党建工作进展如何？"......王伟生和他的一行人边走边听边看。他们详细了解了象屿县、中汇金堂、中海美溪湖1号等小区的物业管理、服务质量、收费标准、党建工作等情况，听取了大家对加强和改进物业管理、提高服务质量的意见和建议。

研究小组来到湖南Xi安小区进行研究

在湖南省西安市住宅小区，王伟生一行视察了安全监控、物业服务中心、地下停车场等。，并肯定了“菜单”物业服务明显标示在住宅小区内。

位于中汇金堂小区。研究小组了解了基础管理服务、客户服务、公共设施和设备的运营、维护和管理、公共秩序的维护、垃圾分类和环境卫生服务等。研究小组还详细了解了当前服务流程中的困难。

来到中海梅溪一号小区。研究小组详细了解了社区在充分发挥党建引领作用、探索大型商业和居住社区发展和治理新途径方面的工作。他们认真查阅了公司日常党员教育、党员管理、组织生活和集团管理的档案，公司党支部的日常工作手册和日志，并听取了相关信息介绍。中海梅溪湖1号

是一个典型的商品房小区。居民来自全国各地，全省甚至全国各地。人们彼此之间缺乏理解和交流。记者

了解到，为了加强社区党组织引领居民自治，形成“多党治理”的氛围，中海社区党支部通过“社区党支部+行业委员会”的工作，实现了党组织对行业委员会的监督和指导

“我们的社区越来越好，管理也越来越好！”中海梅溪湖一号的业主赵先生告诉记者，过去，当社区居民遇到房屋漏水、停车引起的邻里纠纷等矛盾时，他们会愤怒地去社区“投诉”。目前，以党建为主导，形成了“社区支部+行业委员会+物业管理公司”的三方治理模式。社区、业主委员会和物业公司以三方联席会议为平台，明确各自的具体工作职责，共同解决难题，彻底改变了社区组织各自为战的工作局面

中海社区党支部通过“社区党支部+行业委员会”的工作实现党组织对行业委员会的监督和指导“

”特色鲜明，成效显著，充分发挥了党员在社会中的先锋模范作用王伟生充分肯定了在物业公司设立党支部，以促进物业建设，并为业主提供标准化、规范化和精细化的服务。“

”物业服务联系千家万户，与居民生活和群众生活质量密切相关。“王伟生说，普通民众的满意度应该作为检验专题教育有效性的一个硬性指标。在物业管理服务方面，要在全市范围内推广好的物业项目，培育一批龙头物业企业，带动长沙物业发展。

此外，党建工作要以领导物业管理为突破口，加强全市物业服务行业的党建工作，把物业服务行业变成党组织联系群众、服务群众的工作平台。同时，通过多种渠道和形式，开辟物业服务的最后“一公里”，推进“党建+物业管理”的创新管理模式，打造“长沙红色物业”品牌。

"晚上家里有停车位吗？电梯安全吗？堆积的垃圾被清理了吗？这些都是社区居民无法回避的话题。王伟生指出，为了满足物业行业和广大业主的高标准要求，这就要求物业员工进一步提高服务意识，让广大业主真正感受到物业服务是“符合质量和价格”的收费。记者

了解到，近期长沙市住房和建设局将根据调研内容召开全市物业管理服务座谈会。目前，针对物业服务的现状和存在的问题，提出了改进措施，以提高物业管理企业的服务水平和居民对住宅区的购买意识。