广州取消旅行团_广州 : 出租屋人均使用面积不少于 5 平米条款取消

杜南新闻记者文立11月19日将《广州市房屋租赁管理条例(第二次审查草案)》提交市十五届人大常委会第二十九次会议审议。与第一次审查相比，第二次审查中关于最低租赁单位和人均可租房面积的规定被删除，原先禁止租房的几项规定被放宽。在今年上半年提交的一份审查报告中，出租人的义务部分提出了最低租赁单位和最低人均使用面积，这引起了很大的关注，即“居住空间中的卧室或客厅(厅)应为出租用于居住的房屋的最低租赁单位。”且每间卧室或客厅(厅)住宅用户人均使用面积不得少于五平方米，但住宅用户之间有法律支持、维护、保养义务的除外”

和在本次提交的第二次审查中，该条被删除，修改为“最低租赁单位和人均居住面积应当符合市住房行政主管部门制定的房屋租赁标准的规定”

市人大法制委员会副主任陈宁在报告中说，一些常委认为上述规定过于具体。近年来，随着外来人口的不断涌入，本市的房屋租赁市场发展迅速。最低租赁单位和人均使用面积的具体标准将根据情况进行调整。规章不应该太详细，应该通过授权来管理。

被删除，因为在实践中很难操作

“非法建筑不能出租”。《

审查报告》第10条列举了房屋不能出租的几种情况。一是“违法建设”，二是“违反规定改变房屋使用性质”，三是“不符合安全、防灾等工程建设强制性标准”第10条在第二次审查中被删除

市人大立法委员会副主任陈宁在报告中介绍说，市住房和建设局、市市场监督局、市房地产租赁协会和专家认为草案第10条禁止性规定不合适，因为该市农村有许多违法建筑。如果明确规定不能出租非法建筑，范围很广，在实践中难以操作。

同时，为了优化商业环境，将放宽改变房屋出租用途的政策，委员会建议删除不允许改变房屋出租用途的规定。此外，删除“不符合安全、防灾和其他工程建设强制性标准”的规定是因为与其他规定重复。

原标题:《广州市房屋租赁管理规定》进入二审。