2019房地产销售金额排名_重磅发布 | 观点指数·2019中国房地产权益销售金额TOP100

观点指数已经达到年底，房地产企业2019年的销售业绩仍然是业内的热门话题。全面销售额的排名热闹嘈杂，但反映房屋企业真实销售额和利润的股权销售额，能够更好地反映房屋企业的战略布局和资金的“策略化”，这自然是不可忽视的。

2019中国房地产股权销售百强榜显示，2019年100家房地产企业的股权销售额为8.68万亿元，平均股权比例为0.73根据意见指数统计，上述住房企业中有47家的销售股权比例大于或等于平均值，53家的股权比例小于平均值。

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具体来说，有5家公司股权比为1，其中大部分是区域性小型住宅企业，主要分布在桂林、郑州等地对于这些住房企业来说，经过多年在该地区的艰苦工作，他们积累了相对优势，面对外国住房企业的"威胁"，变得更加冷静。因此，他们更倾向于经营自己的企业，锁定利润。

，其次是19家产权比率为0.90-0.99的住房企业，在几个产权比率区间中排名第三。企业数量最多的是0.60-0.69的股权范围，有24家，其中住房企业10.1亿家

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应该注意的是，14家住房企业的销售权益比率小于0.60，3家甚至小于0.40这些住房企业更喜欢以合作开发的方式获得土地资源。当然，涉及个人住房企业的建筑业务占了相当大的比例。因此，销售权益比率小于其他住房企业。如果

对应每一步的全面销售，2019年完成销售额超过6000亿元的房地产企业的平均销售权益比率为0.76，比2019年中国房地产权益销售额最高的100家的平均权益比率高出0.03个百分点。

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的最低平均销售权益比率为0.65，被全规模销售额为2000亿元至2999亿元的住宅企业收购。对于阶梯住房企业来说，为了获得更大的市场份额，大多数会牺牲一定比例的权益，通过并购、合作开发等方式迅速获得翅膀。

的最高平均销售权益比率为0.79，住房企业为200-499亿元。如上所述，对于基础较大的住宅企业来说，通过适当权衡项目权益的比例来实现利润是一种快速而好的方法。对于小型住宅企业来说，更重要的是尽可能锁定更多的利润。

，但总体而言，住房龙头企业的销售权益比率正在上升。最直观的体现在土地权益上以中海地产为例，过去2017-2018年的土地权益比例分别为0.84和0.72。截至2019年1月至11月，征地权益比例上升至0.95，同比上升0.13。

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征地观察。2019年前11个月，中国海运在土地市场投入1046.97亿元，赢得48个项目，新增土地296.61万平方米，总建筑面积1069.4万平方米，占总建筑面积958.1万平方米

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早在2019年中期业绩会议上，严建国就透露，中国航运近年来销售增长相对缓慢，收入受到影响，利润增长相对疲软。然而，2018年和2019年，中国海运的销售增长率分别上升至38.74%和28.02%，明显高于以前。此外，通过购买高质量的区块，合作开发的强度将降低，以保持利润的稳定和上升。

也在积极提高万科的股权比例2018年，万科收购227个新项目，总规划建筑面积4681.4万平方米，其中股权规划建筑面积2490.2平方米，按此计算股权比例为0.53万科2019年年中财务报表中，小股东权益大幅增加，主要是由于合作项目和比例的增加。针对这一现象，财务总监王文锦透露，少数股权的增长是权益的反映。万科今年征地权益大幅增加，以后还会恢复。

根据万科发布的公告，意见指数统计发现，截至2019年1月至11月，万科收获的地块总建筑面积为3758.6万平方米，股权建筑面积为2752.4万平方米，股权地价为1661.31亿元，股权比例为0.73，比去年年底的数据增长0.2个百分点，是一个大飞跃。

在过去的2016年，全国土地价格很高。为了更容易获得面粉并保持规模增长，许多领先的住宅企业采取了收购、兼并、合作开发等方式。接受谷物并弥补他们的位置。随着房地产行业进入下半年，有必要在既定的规模内寻找增量和利润。我相信，增加权益比例将成为越来越普遍的操作。