2019年各城市房价走势图_社科院：2019 年核心城市房价止涨趋稳 二手住房成交量冲高回落

近日，中国社会科学院金融与经济战略研究所住房大数据项目组在对2018年1月至2019年10月住房指数进行监测分析的基础上，运用大数据挖掘分析方法，结合项目组对中国住房市场的长期跟踪研究，完成了2019年11月《中国住房市场发展月度分析报告》(以下简称《报告》)根据该报告，2019年，核心城市的房价从相对较快的速度上升到稳定的速度，而二手房的成交量在急剧上升后有所下降。1992年2月至4月，019年，核心城市房价从

快速反弹至稳定水平，核心城市出现了被称为“印度之春”的快速反弹。从2019年5月至7月，“印度之春”将逐渐消退，核心城市房价上涨速度将下降。从2019年8月到10月，市场将进一步稳定，核心城市的房价将在稳定的同时略有下降。2019年10月，核心城市房价同比上涨0.3%，环比上涨0.028%。纬向住房核心指数(Weft Housing Core Index)显示，过去一年核心城市的住房升值率远低于同期的物价上涨率和存贷款利率。

核心指数综合了全国24个核心城市的房价变化，可作为中国房地产市场的重要晴雨表。这24个核心城市是上海、北京、深圳、广州、天津、重庆、苏州、杭州、武汉、成都、南京、宁波、青岛、郑州、无锡、长沙、厦门、济南、xi、沈阳、大连、福州、南通和东莞，这些城市基本上覆盖了中国最具经济竞争力的城市群体有4个一线城市、4个准一线城市和16个二线城市。纬屋核心指标以2018年1月为房价基准期，以各城市2017年商品房销售额为综合计算的指标权重。1992年10月，10个重点城市二手房成交量指数为135.61点，比9月份下降19.89%，但仍比2018年同期高出45%在其他条件不变的情况下，二手房成交量继续下降，表明短期房价上涨势头正在减弱。

十大城市二手房成交量指数(2017年1月成交量= 100)

制图:

中国社会科学院金融与战略研究所住房大数据项目组注:十大城市样本为北京、上海、成都、大连、武汉、苏州、深圳、南京、杭州、重庆