唯一房价上涨的城市_去年12月房价上涨城市增多 专家：节前需求透支 1月市场将缩水

中国财经网1月17日电(记者李春辉)——国家统计局16日公布了2019年12月70个大中城市的房价数据，2019年全年房价走势从此全面呈现。

房价环比上涨的城市数量有所增加，但涨幅基本稳定

国家统计局的数据显示，去年12月70个大中城市中，有50个城市房价环比上涨，4个城市房价持平，16个城市房价下跌。38个城市的二手房价格环比上涨，6个城市持平，26个城市下跌与11月份相比，新房和二手房价格逐月上涨的城市数量有所增加。但是房价的上涨总体上保持稳定。国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，去年12月，一线城市新建商品房销售价格涨幅回落。二手房略有上涨二、三线城市新建商品住宅销售价格比上个月略有上涨，但同比涨幅回落。二手房的增加是一样的，还是在减少。

诸葛搜索市场研究员蒋郭俊表示，房地产市场已经向稳定均衡发展靠拢，反映了过去一年在稳定房价方面取得的良好成果。中原地产研究中心

的统计数据显示，2019年12月，房地产调控数量继续保持高位运行，达到每月66次。2019年全年，全国房地产调控总量为620个，2018年全年只有450个，增长38%值得一提的是，20多个城市(包括20个)的二手房价格已经连续7个月下跌。中原地产首席分析师张大伟表示，这反映出市场趋势从之前的高位开始逐渐下滑，楼市拐点已经出现

城市排名:扬州新房环比排名全国第一

从城市排名来看，去年12月，在70个大中城市中，扬州新房环比排名全国第一，银川、锦州和徐州并列第二

易居研究所智库中心研究主任严跃进表示，扬州此前的住房政策相对宽松。2019年10月，该市调整了住房公积金政策，将家庭住房公积金贷款最高额度从35万元恢复至50万元。此外，严跃进表示，整个淮阳镇铁路预计将于2020年8月竣工通车，这也使得扬州楼市后续市场的预期更好。

年同比，呼和浩特、大理、Xi安新住宅同比增长3.5%其中，呼和浩特是中国连续两个月首次同比增长。颜跃进说，呼和浩特的房地产市场最近受益于京沪高速铁路的积极影响在

预测之后；今年1月市场将不可避免地萎缩。去年12月底召开的住房和建设部工作会议提出了2020年重点工作的9个方面。第一，努力稳定土地价格，稳定房价和预期，保持房地产市场稳定健康发展。

"稳定性实际上是双向调整。上涨肯定不稳定，但暴跌也不稳定。””张大伟说

关于2020年房地产市场的走势，张大伟表示，未来大多数城市可能会出台有利于稳定房地产市场的政策，包括人才购买、首套住房信贷支持、公积金政策等。总体市场稳定是大势所趋。2020年，房地产市场仍将在高水平上平稳运行。

岁的蒋郭俊说，去年12月城市房价的上涨与春节提前有关。由于即将到来的农历新年是在1月底，比前几年的2月稍早一点，买卖双方都将相关计划的实施推进到了12月，为市场注入了一些活力，增加了新兴城市的数量。

“受透支市场需求提前影响，预计今年1月房地产市场的表现将与往年形成一定对比，市场萎缩不可避免。””江郭俊说道

此外，江郭俊表示，目前的旧住宅区改造为大城市的二手房“加分”，预计一、二线城市的二手房市场将在2020年恢复活力。