降准会不会刺激房地产_央行降准会否刺激楼市？防火墙已铸，资金难以违规进房地产业

9年9月6日，中国人民银行在其网站上宣布，为了支持实体经济发展，降低社会融资的实际成本，中国人民银行决定于2019年9月16日将金融机构存款准备金率下调0.5个百分点(不包括金融公司、金融租赁公司和汽车金融公司)除

外，为促进对小微企业和民营企业的更大支持，10月15日和11月15日两次对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行实行了存款准备金率再下调1个百分点的目标，每次下调0.5个百分点。这也是今年的第三次下降。

是央行的扩张性货币政策之一。中央银行降低法定存款准备金率，影响银行可贷资金的数量，从而扩大信贷规模，增加货币供应量，释放流动性，刺激经济增长

在“房地产不会被用作刺激经济的短期手段”的背景下，下调是否也会让资本流向房地产市场，并将“房地产市场”推高到一个新的高度？房地产行业相对更容易受到货币政策的直接影响从此前货币政策调整如下调标准来看，事实上它将对房地产行业产生积极影响，至少在银行贷款、市场预期、强劲的房价等方面是如此。，会带来非常直接的影响，而且市场悲观情绪也会减少。”一所研究所的研究主任阎跃进说中原地产首席分析师张大伟指出，前两次降级给房地产市场带来了一个小小的春天。在某种程度上，此次降级也将导致房地产市场稳定，但不太可能出现另一个小春天。

张大伟认为，降价并不是为了刺激房地产。在降息之前，房地产政策已经收紧了几次，以修建大坝和防止资本流入房地产。根据中原地产市场研究中心

的数据，2019年7月，房地产信贷和资金的各种收紧政策不断出现。中央部门共出台了25项收紧房地产资金的政策和声明。2019年8月的房地产调控政策总数高达60项，创下2019年春节后的新高，仅次于1月份，当时NPC和CPPCC的会议集中在各地。

通策研究所所长张宏伟也认为，目前房地产市场资金政策的“窗口导向”防火墙已经施展。即使市场上有钱，也很难非法进入房地产市场。从短期来看，至少到第四季度，房地产市场监管将继续，市场调整的基本面将保持不变。

住房公积金建设副总裁朱戈分析认为，由于当前经济形势面临更大压力，外部经济形势也更加复杂多变，减少主要是为了促进经济转型和经济发展，是针对实体经济，而不是房地产市场至于收紧房地产市场监管政策，降低资本流入房地产行业的标准也是困难的。

元建设指出，未来房地产市场的利率几乎不会下降。对于房地产企业来说，今年下半年不太可能出现资本放松。最好的选择是加快销售速度，以减轻现金流压力。降幅接近9000亿元，是近年来最大的。它帮助金融机构增加促进实体经济的资金来源。减税与9月中旬的纳税期相反。银行体系的流动性总量将保持基本稳定。这种减少不是洪水。稳健货币政策的方向没有改变。然而，此次降级并非针对房地产市场，短期内房地产监管不会有放松的迹象。