中行房贷利率变化_房贷新政后LPR首次下调 昆明房贷利率暂无变化

1999年11月20日上午，央行公布了最新的贷款市场报价利率(LPR)，其中一年期LPR为4.15%，五年期LPR为4.8%，分别比上一年LPR下降0.05%这是LPR自10月8日在全国范围内实施新的抵押贷款利率政策以来的首次下降。超过256家+199家昆明银行已经悄悄地提高了抵押贷款利率。一些银行的第一次抵押贷款已经超过6%

LPR

|自1999年10月8日以来，国家实施了新的抵押贷款利率政策。新发布的个人住房抵押贷款利率不再以央行发布的基准利率为基础计算，而是以最近一个月相应时期的LPR为基础形成。第一次抵押贷款利率不得低于同期定价基准，第二次抵押贷款利率不得低于定价基准加60个基点

新抵押贷款政策实施大约一周后，云南住房网调查了昆明的几栋建筑。根据各大厦的反馈，昆明几家银行提高了抵押贷款利率。例如，农村信用社、富电银行、民生银行、兴业银行、招商银行、建设银行、中国银行、中国农业银行等。，第一套公寓的较低贷款利率为5.39%，比LPR报价高出54个基点。浮动利率已超过6%，即LPR报价至少增加了115个基点，大多数银行的首套住房抵押贷款利率在5.39%至6%之间

同时，第二套房抵押贷款利率也有所提高，基本在提高后的5.75%以上，即LPR报价90个基点以上。

实施新抵押贷款政策后，影响抵押贷款利率的因素有两个，一个是LPR，另一个是加分。那么，LPR降息后，昆明住房贷款利率有什么变化？

据中国农业银行、平安银行和邮政储蓄银行透露，LPR降息的第一天，昆明的抵押贷款利率暂时没有明显变化。其中，农业银行办理抵押贷款的相关负责人表示，之前已经签约但尚未发放贷款的贷款客户，将按4.8%加签约时约定的积分执行，形成抵押贷款利率；其余部分将根据4.8%以上的银行最新积分支付。

此外，据中国农业银行相关负责人介绍，自11月份以来，中国农业银行第一套贷款利率从10月份开始有所提高。以万科大都市为例。10月份，万科城市银行一期贷款利率基本上调54个基点，至4.85%，即5.39%；11月份，该指数升至80个基点，即5.65%平安银行相关官员还表示，虽然目前抵押贷款利率没有明显变化，但未来可能会上升。