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五一假期，上海网民问我:“在嘉兴购房作为投资用途，高铁新城怎么样？”
由于该网民购房目的明确，被用作投资，将目标定在高铁新城仍有一定的方向性。 首先，高铁新城房价目前对嘉兴不高。 其次，投资前景也是板块发展潜力所在，今年初《嘉兴市政府工作报告》建设现代化高铁新城已列为政府2019年的重要工作任务之一。
并且，在4月份这个浪潮的预售潮中，高铁新城也有东方水稻苑、交投祥生白鹤郡两个项目申请预售。 其中东方禾本科苑于4月**日完成增补，当天进行得很好(据说高达九成)，该项目成功反击的模特白鹤郡在4月推出了一些摊位，去化也不错。 在那之后，趁热接受了新的预售。 预计5月份增加高层、小摊的房间。
我们经常认为，现在的市场存在着两个阶段的分化，从4月份高铁新城两个项目的推进成绩来看，其接受度越来越高，成为嘉兴大厦市不可忽视的板块。
板块的接受度越来越高，这和频繁出现、接触的好消息有关。 结果，只是不做的话，政府建设现代化的高速铁路新城的计划就变成了“空手道”，近年来市场上成长起来的购房者不会买“空手道”。
我试图概括一下有关高铁新城的利益
一、交通优势进一步扩大，未来三角枢纽！ 什么？
新都市圈
高铁新城以高铁南站为**，是周边50平方公里**的区域，交通一直是区域的一大优势。 但是嘉兴高铁南站现在只有东西上海杭州铁路，通过这条铁路可以轻松到达上海、杭州两大城市，我们想北上或南下到很多重要城市时，必须从上海、杭州换乘。
这种现状或者变化。 4月24日，南通、苏州、嘉兴、宁波四个城市发行了同一个“朋友圈”，通苏嘉甬铁路预研审查会议在北京召开，审查通过了通苏嘉甬铁路项目总体技术方案。
通苏嘉甬铁路项目形象
简要介绍一下，通苏嘉甬铁路是我国“八纵八横”高速铁路主通道中“一纵”沿海通道的一部分。 主要纵向连通南通、苏州、嘉兴、宁波四个长三角重要城市。
这条铁路将进一步扩大高铁新城的交通优势。 如果能通过苏嘉甬连接铁路，就能与高铁南站现有沪杭铁路形成“十字交叉”，这时去南通、苏州、宁波等城市更加方便。 对于这些城市的居民来说，嘉兴旅游，生活也成了他们的选择，交通变得方便了。
全国铁路长期规划图
在全国铁路的长期规划中，“八纵八横”高铁的主要通道，还有一条铁路引起了我的注意。 它是上海乍得杭州铁路，它是“八纵”中沿海通道的重要组成部分。
上海乍得杭州铁路斜线穿过嘉兴，连接杭州西和浦东站。 将来这条铁路连接嘉兴南站，上海杭州高速铁路连接虹桥，上海乍得杭州高速铁路连接浦东，对整个嘉兴产生巨大影响，或使嘉兴高速铁路南站成为长三角区域内的另一个重要中枢站。
上海乍得杭铁路形象
不仅有关高铁的信息，上海嘉城间铁路也收到了**的信息。
据上海嘉城间铁路浙江段网站报道
嘉兴市公共资源交易**公布，上海嘉城际铁路浙江段的具体网站将从嘉兴南站北广场百川路起，经嘉兴国际商务区、南湖区、嘉善县，在金山区枫泾镇进入上海。
高铁新城板块的另一个优势是，将来随着市内高速公路环线(已经动工)、七条辐射线的建设完成，从高速铁路南站到嘉兴机场的时间也会大幅度缩短。 因此，在交通上，市政府提出的现代化高铁对新城的定位——对话虹桥，有一定的依据。
当然，目前板块与航空、铁路、轨道等众多公共交通融为一体的上海虹桥还有很大差距，但虹桥可能成为高速铁路新城发展的模板。
二、一个城市的副**逐渐成形
其实最初的高铁南站的布局引起了很多人的不满，虽然觉得离市里的距离太远，移动不方便，但最终还是逃不过“真香”的法则。
高速铁路车站离市**有一定的距离，有成功的例子吗？说起上海虹桥，离上海市**人民广场大约有20**的路程，不能说很近。
但虹桥的综合交通枢纽功能推动了周边地区城市功能的发展，形成了枢纽城市虹桥商务区。 虹桥商务区整体，以虹桥机场、上海虹桥站为**区，周边已有宏伟的国家会展**、商务**和办公室**，悄悄完成逃离，成为城市副**。
嘉兴高速铁路新城在所谓的TOD发展模式(所谓的Transit-Oriented-Development，以公共交通网站为**，以5-10分钟的步行距离为半径，形成地区**，可能还远远超过工作、商业、居住、休闲等多个城市的人居功能
大树虹城开业
大树虹城4月27日迎来开业，总量约5万人，集精品生活超市、教育训练、儿童娱乐、饮食等各种职业形态于一身，对高铁新城有很大的利益。
馀新尚城广场规划
位于高速铁路新城的馀新町也有商业综合计划的尚城广场。 根据计划许可的事前公告，该商业**位于馀新町中学西侧，馀北街北侧包括饮食、娱乐等各种行业。
嘉兴**大厦规划
据官方透露，板块内将设立嘉兴**大楼(龙之梦酒店)。
金融广场
再加上，现在有相当规模的金融广场(办公室** )，如此多的现代服务业聚集在板块内和周边，对板块的发展起着重要的作用。 众所周知，现代城市的发展依靠服务业而不是传统的生产工业。
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***我们来数一下高速铁路新城及其周边现在销售的新盘和库存吧。
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首先在国际商务区域，靠近高铁新城，或有高铁新城范围内销售的新盘，有东方水稻苑、雅居乐金茂**公园、江南国际城市，这些项目的重点各不相同(有刚要、改新、改善)，对于购房者来说选择范围广，但旧盘增多。 三个项目至今为止已经靠近三次，东方水稻科苑还有约一半，600套房留在江南国际城市还有约400套房留在雅居乐金茂**公园最少，约350套房留在那里。
另一个是产权50年的大木虹里，如果是纯粹的投资的话就会考虑的方向，共计有1385户。
在国际商务区，高铁新城附近的新盘有奥山禾堂樱里和紫城悦澜湾，这两个项目卷不太大，共计约800套源，也是补充。
馀新町还有一个卖楼盘投放祥生·白鹤郡。 现在发售的是1栋高层建筑和26栋排屋，之后约1000家套房的调味汁将陆续发售。 包括高层建筑和排屋在内，预计5月份将发售1栋高层建筑和6栋排屋，共计将发售152家套房源。
世界合理大地是接近高铁新城区的项目，是区新07省道旁靠近上海昆高速出口、生态宜居、现代田园生活的城镇。 项目的体积很大，而且还在扩大。 馀地不多。 合理认为当今世界大地明德正在销售。
