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乐居家买房子好！ 成功关闭新站北航合肥科学城！ 交通、医疗、教育全面爆发，2020年为什么在新车站买房的5个理由已经明确，买房的人马上来看看
北航合肥科学城成功
新车站又起飞了
最近，微博网民@合肥少荃介绍，新站区北航合肥科学城成功
北航科学城位于合肥新站高新区魏武路与高车道交叉口西南角，北航合肥创新研究院主楼占地115亩，建筑面积18.1万㎡(地下4.1万㎡)，拟投资10亿元。 主要配备量子精密测量、天临空地一体化信息网络、微纳米科学与技术、智能交通、智能电动载体、医务人员交叉、网络空间安全、新能源通用飞机等8个研究中心、通航产业技术研究院。 北航合肥创新研究院主楼预计在2020年投入使用。
(北航合肥创新研究院主楼效应图)
北航科学城项目总用地面积2500亩，是建设合肥综合国家综合中心的重要推动力，满足国家战略雪人和区域经济社会的发展，建设具有国际竞争力的开放型、生态型、创新型科学城。
建成的北航科技城，对新站教育资源的提高有很大的推动作用。 北航合肥科学城成功
为什么在新车站买房子
5告诉我一个大理由！
新车站正以惊人的速度发展着，交通、教育、医疗等各项目越来越完善，未来的发展空间很大，所以现在不能错过在新车站买房的机会！
理由1 :地铁+立体网络垄断
首都圈电铁3号线
2019年12月26日，合肥轨道交通3号线正式开通，新车站进入地铁时代。 地铁快速通车、方便、准时、安全性高，大大提高了新站人员的出行方式和生活质量。 三号线的通车，加强了新站和政务经济的联系，交通也变得方便了。
与已经开通的地铁1、2号线相比，地铁3号线对平民来说意义更大。 很多上班族的职场是政务和经营的，但是住在新的车站。 3号线的通车大幅缩短了上班时间，给新车站的居民带来了巨大的便利。
另外，由地铁3号线和1号线、2号线形成的交通网，新站的平民可以通过一张票到合肥东南北西，享受沿线商业、娱乐、文化、教育等地标。
3号线是“商业轴线”，连接着中环城、华润万象城、保利MALL、白鸟湖万达、银泰城、瑶海万达等繁华的商圈。 使新车站的人们更加方便地去这些大型商务的综合体。
四号线
除了地铁3号线，地铁4号线也在火热的建设中，根据最新消息。 四号线全线分东西开通了。 西段是鸡鸣山路站-呈坎路站，2020年12月开始运营的东段是大强路站-东方大道站，2021年12月开始运营。 两年后的新车站有两条地铁路线。 届时，交通补助将会更完善。
4号线工程西起鸡鸣山路站、北至东大道站、全线霸盖合肥市东西向主要客流走廊，联系了高新区、合肥南站区、包河区、新站区等主要客流集散地。
高架建设
不仅是地铁，新车站区的高架建设也在迅速发展。 郎溪路(包河大道-裕溪路)高架桥正式开通，但郎溪路高架桥北段预计今年初开始建设，与新站文忠路高架桥相接的新蚌埠路高架桥，相关方案正在设计中。 该项目全程14公里，从合肥北二环到合肥北绕城高速。 未来连接淮海大道高速公路，南连接郎溪路高架道路，通向瑶海、包河、滨湖区。 完成后，该地的车流量很多，缓和了交通堵塞的现状，使新蚌埠路发挥干线道路的作用。
随着多架桥的规划建设，新站区已初步形成了文忠路高架、铜陵北路高架、新蚌埠路高架、北二环高架的快速网络规划体系、淮海大街部分高架、桥头集北路高架规划。
当然，这些时间需要逐步推进建设的完成，未来新站区将成为合肥建设高架桥最集中的区域。
理由二:教育资源爆炸
新车站的教育资源从以前就不受关注，现在的新车站，教育的配套不断完善，名校也相继进入。
合肥九中
2019年11月12日，位于新站高新区的合肥第九中学(新校区)举行开工典礼，标志着该新校区的建设正式开始，预计2021年完成交货。 合肥九中作为省示范高中，新校区占地面积约214亩，设计规模99级，可容纳学生约6000人。
合肥九中的到来，弥补了新站区公营高校的空白。 新站高新区在合肥九中建校区，完善周边辅助设施，为新站吸引人才，促进经济社会协调发展发挥重要作用。
(合肥九中新校区效果图)
康桥学校
2019年8月2日，康桥学校合肥校区首期工程主体工程关闭成功。
预定于2020年9月正式使用，从幼儿园到高中的十五年一贯制双语国际学校将设立。 康桥学校于2002年成立于中国台湾地区，现在台湾有6个校区，2012年进入苏州昆山，2017年进入合肥新站，位于玉皇山路与铜陵北路的十字路口，康桥是大陆第二所学校，总投资超过12亿元，占地面积约230亩，预计可容纳学生5000馀人。
(康桥学校合肥校区效果图)
五所小学的招标
2019年12月6日，安徽合肥公共资源交易中心表示，新站五所小学集中招标，总投资额为5.5亿元。 这五所学校分别是淮海大道小学、梦溪小学、烈山路小学、兴华苑第二小学和光明的家小学。
随着教育资源不断完善，新站区没有“短板”。
理由3 :医疗发展突破
京东医院
国际一流医学中心京东医院已经开业，集医疗、教育、科学研究为一体的大型三级综合医院，规划床位1000张。 合肥京东医院组成了有权威的专业医疗队伍，一些专家来自耶鲁大学医学部、美国霍普金斯医院、北京协和医院、解放军总医院、海军总医院等着名医疗机构。
安徽医科大学第四人民医院
安徽医科大学第四人民医院正式开业，定位为医疗、教育、科研、急救一体化的现代化省级综合性三级医院，占地面积200亩，总建筑面积30多万㎡，一期开放床位1000张。
目前，新站区目前正式开业的三级综合医院已有三家，安徽省第二人民医院、安徽医科大学第四附属医院、合肥京东医院四十万新站人口在家门口，最短路程享有优质医疗资源。
市卫健委还计划在就业城市地区建立合肥市骨科医院、口腔医院和老年护理院、安徽中医药大学在学校旁边的三级附属医院，进一步提高就业城市地区和新站地区的医疗服务能力。
理由4 :商业发展迅速
红安商业广场
目前，新车站的商业资源相对不足。 但是，新车站的生意从不停顿，一直在前进。 2019年7月2日，新车站区红安商业计划广场被策划，区域追加纯商业体。 项目位于淮海大道和铜陵北路十字路口，总建筑面积达8.2万方，商业建筑面积达3.4万方。
该项目区划成功于2018年6月，由安徽瑞丰房地产获得，单价160万元/亩，楼价960.00元/平方米。
根据以往区划的转让条件，土地竞争者必须引进大润发、永辉、华润万家等同类品牌的大型超市入境协议(协议要明确大型超市入境时间)。
少荃湖中央商业广场
另外，按照计划，在荃湖北岸建设商务金融区，建设中央商务广场。 构成北部贡贝湾公园和景观中心轴，形成南北视觉通道。 在商业广场两侧建设总部，计划建造180米、150米的超高层建筑。
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另外，在商业区域范围内建设大型购物中心、特色商业街区，荃湖湖岸规划五星级酒店、主题酒店，满足购物、休闲、娱乐等多种消费体验。
理由5 :性价比成为国王
目前新站区是合肥房价低地，安居客最新新房数据显示，1月新站区平均价格为14066元/絫，是合肥九区新房平均价格最低的地区。
三县中肥西县，1月份新房平均价格为14191元/絫，略高于新车站平均价格。 由此可见，新站是合肥实际所在的房价低地。 以最低的平均价格买地铁房，是不是性价比不高？
目前合肥新站区住宅来源主要分布在少荃湖板块、陶冲湖板块、七里塘板块、职业教城板块。
新宿站在出售大楼
1.3万/￣模拟地铁的房间
据该站不完整统计，目前新站区已经有19座楼房出售，预计有3座楼房出售，住房来源充足，住房来源数量最多的是职业教育城市板块。 价格最高的是位于职业教城板块的华地紫悦府，报名价格为15847元/ಓ最低价格为位于职业教城板块的龙湖春江紫宸，报名价格为12999元/絫，但交付空白。
职业教城板块
职业教城板块目前在该板块内共销售11栋楼，平均价格为13000-15900元/劵，该板块目前是新站区销量最多的板块。 周围比其他板块更成熟。 其中，美金科郡、保利罗兰香谷、正荣悦都荟萃、龙湖春江紫陈、银城旭辉樱溪台和学林春晓位于地铁3号线周边，是着名的地铁盘。
其中，纯新盘悦湖新着将于1月1日开放市场营销中心和示范区，项目将于1月12日开始，共计发布9#、10#、16#三栋大楼，主力户型为87㎡、92㎡、100㎡，约13000元/維。
教育城市板块内的新房间几乎都是装修的交付，平均价格比其他板块稍高一些。 但是，这个板块有3号线，交通优势更大。
少荃湖板块
少荃湖板块有大楼销售5家，分别为皖投万科天下演艺界、南山柠檬郡、华润万樫府和绿都不动产少荃府、新力弘阳湖语时间，大楼平均价格为13800-14800元/絫。
值得注意的是，这块板块内有两个纯新盘，各有力量的头发是君天下和雅居乐合肥雅郡。 其中合肥雅郡将于本月中旬首次开设26#27#层，户型分别为92㎡和102㎡，洋房会推荐后期开设。
七里池板块
七里池板块卖楼。 现在有速中央公园、禹洲中央城出售。 其中禹洲中央城现在只有上层出售，而且剩下的住宅来源也不多。
陶冲湖板块
陶冲湖板块现在只有开元御湖公馆的一座大楼出售，毛代房地产源已经出售，现在只有装修的上层。 该项目毗邻陶冲湖公园，生态环境优越。
结语
不断完善的配套+所需价格，达到了新站楼盘性价比高的属性。 现在的新车站和其他地区相比还有差距，但是随着东部新中心的建设的推进，新车站自身的实力不会提高。 对于刚购买住宅的人来说，在新车站购买职业生涯可能不是好选择。
文章来源:后台买房
