个人按揭房贷利率是多少_房贷利率新政实施一周 雅安个人房贷利息支出变化不大

市民在市内的某大楼里知道住宅来源信息

从10月8日开始，个人住房贷款利率按照中央银行的新规则执行，住房贷款利率计算规则从“基准利率×(1浮动比率)”正式变更为“住房贷款利率=LPR利率点”。 14日，记者从市区多家银行和住房中介获悉，实施新的住房贷款利率政策后，个人住房贷款利率与以往的变动利率相比，住房贷款利率支出无明显变化，对房地产市场也没有太大影响。

“新的住房贷款利率实施后，首套贷款利率为住房贷款lpr的80个基点，相当于4.85%的0.8%=5.65%的住房贷款lpr基点，相当于4.85% 1.05% =5.9%的工行职员表示，与以前的个人住房贷款利率支出相比，没有明显的增加。 区别在于，现在每次重新定价商业贷款购买者的利率时，价格基准都会调整为最近一个月的相应期限的贷款基础利率。

利率重新定价指的是贷款银行根据合同约定的计算方式，决定根据价格标准的变化形成新的利率水平。 个人住房贷款利率重新定价期间双方协商，最短可以为1年，最长可以为合同期间。 借款人和借款银行可根据自己利率风险的负担和管理能力进行选择。

房贷利率新政实施后，会对房地产市场产生很大影响吗？ 答案是否定的。 “大多数买房者更喜欢住房的质量和价格，贷款利率的微小变化没有动摇需求和改善性买房的信心”市区许多住房中介责任人表示，随着实施“住房不会被炒鱿鱼”相关政策，我市住房市场也逐渐平静下来，价格合理的中小型住房来源是住房

值得注意的是，根据中央银行利率的新规则，与2019年10月8日之前发行的商业性个人住房贷款签订了合同，但未发行的商业性个人住房贷款仍然按照原来的合同执行。 公积金个人住房贷款利率政策暂时不调整。