住房贷款的执行利率_贵阳房贷利率执行新政 新老政策利率区别不是太大

从10月8日开始，个人住房贷款利率实行新政策，记者采访了多家银行发现

新旧政策的利率差异不大

从10月8日开始，个人住房贷款利率实行全新的政策，由LPR (贷款基础利率)的要点构成，以往基于基准利率调整浮出或下降的方式成为历史。 记者采访贵阳市许多银行时发现，新政策实施后，加息水平与旧政策基本保持平衡。

根据中央银行文件，新发行的商业性个人住房贷款利率是以最近一个月的相应期间的贷款市场报价利率为价格基准形成的。 其中，首批商业个人住房贷款利率不得低于相应的期限LPR，两套商业个人住房贷款利率不得低于相应的期限LPR和60个基点。 中央银行9月20日公布的5年LPR为4.85%。 旧政策的基准利率在5年以上为4.9%，至今贵阳市各银行一般第一套上涨10-15%，2套上涨20%。

记者从工行贵阳分行获悉，目前该银行严格按照中央银行文件执行，贵阳分行一个贷款中心主管表示:“目前首套贷款利率不低于到期市场报价利率( LPR )，两个套件贷款利率在到期市场报价利率( LPR )上不超过60个基点。 后期如有调整，严格遵循总省的要求。

民生银行贵阳分行的回答是“一致”，无论是第一套还是两套，根据总店的精神增加的执行利率与旧政策一致，没有变化。 中属州支行浦发银行贵阳支行也表示，支行增加后，与10月8日之前的旧政策基本相同。

农行贵阳分店的贷款相关人员，在最初套房中至少加上70个基点，在2套房中至少加上103个基点，但是各客户必须根据客户的评价来定价。 也就是说，最合适的顾客可以获得最低利率，评价是看顾客的负债状况，二是看顾客对农家历史的贡献。 根据过去的经验，约2~3成的顾客可以获得最合适的利率。 在农行的旧政策中，利率相对于第一套房和两套房的上升比例分别最低为10-15%和最低为20%。

目前，许多银行的新政策利率和旧政策变化较少，与以往市场的期望一致。 银行相关人员预测，在一定期间内，积分幅度应该比较稳定，没有多大变化，是起着决定的作用，还是每月公布的LPR价格，如果这个基准发生变化，就会影响执行利率。 但是，预计LPR已经连续2个月没有变化，短期内也没有太大的变动。 银行也表示，今后将根据中央银行的文件要求，调整市场状况。

除利率形式变化较大外，其他因素变化不大。 各大银行首次支付数量的要求仍然是第一套的最低二成，第二套的最低三成。 在二手住宅中，执行政策的尺度基本与新房一致。 在认定住房套房数方面，主要是“承认贷款”。 (王蕾)