车贷需要怎么贷_房屋抵押贷款怎么贷，需要满足哪些条件？

住房抵押贷款金额大、利率低、期限长是许多借款人喜欢的贷款方式，住房抵押贷款的优点很多，但处理住房抵押贷款相当麻烦，许多借款人中途遇到许多问题，知道贷款被拒绝或限度不够，接下来森强金融小编

一、住房贷款怎样贷款？

一、准备夫妻双方的身份证、户籍簿、婚姻证、住房票、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行资金流动等。

2 .持身份证、房票向评价公司申请评价。 在此谨慎，银行在自己指定的评价公司所在的评价公司受理后，发行评价报告书。

3、持有夫妻双方身份证、户籍簿、婚姻证、住宅票、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行资金流水、评估报告向银行申请融资，签订借款合同。

4、银行受理后认真验证材料真伪，在经营场所实地调查，符合规定后向上级银行报批。

5 .上级银行持身份证、借款合同、住房票向住房管理部门申请抵押，住房管理部门受理后进行抵押登记，并发行他的权利证书。

6 .持有他的权利证书向银行贷款。

二、抵押贷款的条件是什么？

1 .申请人年龄在18岁以上，是具有完全民事行为能力的自然人

2 .申请人有稳定的收入来源，有按期偿还的经济能力

3 .抵押房屋的年龄一般不得超过20年，部分银行可能被缓解到25年或30年

4 .抵押的房子属于商社、住宅、商店等符合银行要求的房子

5 .申请人有良好的应聘记录，过期等记录，很可能被银行拒绝，增加贷款利率

6 .申请的贷款不得在不动产等其他银行不允许使用的范围内使用

7 .满足银行住房贷款的其他要求。

三、住房贷款可以借多少？

1 .一般来说，抵押物业的房贷金额不同。 通常，商品住宅抵押达70%，商店和办公楼抵押达60%，工业现场抵押达50%。

2 .影响住房贷款数额的因素很多。 房地产估价是直接影响房贷出多少的重要因素，影响房地产估价的原因主要有住宅类型、朝向、位置、建设年代、楼层等。

3 .房屋贷款限额与借款人拥有的资产有直接关系，房地产只有一套的情况下，多数房地产只能贷给房地产估价的一半，可以借房地产估价的7~8成。

4 .个人收入的多少也考虑到银行在贷款因素的范围内，个人收入低的话，银行会考虑借款人是否有充分的偿还能力，降低贷款额。

今天，小编介绍了住房贷款的处理，希望各借款人能够帮助贷款成功。 (照片全部来自网络，有侵权的话请马上联系我。 我们删除第一时间)。