贷款房但房本在手_开发商擅自改变土地性质 业主房本在手却无法过户、贷款

“房本已经拿到了，却不能过家，不能借贷”这个问题，已经让市金川开发区电力城区的3楼黄先生和邻居困扰了一年多。

8月13日，拿着房书，黄先生和几个邻居开始在媒体上反映。 他们所有的房间书，现在只是一张纸。

黄先生住的房地产票

土地性质的变化

呼市金川开发区电力城区建于1994年，属老区。 以前使用住宅书正常处理住宅交易和银行抵押贷款等，2018年5月以后不能处理，新处理的房地产权证明书中，产权使用期从70年到50年，土地性质变成了科学教育用地。

黄先生对记者说，她现在住的这所房子是去年买的二手房，当时买的时候一般可以过家。 2018年4月黄先生的银行贷款被批准，相关税款全部支付，2018年5月办理户口手续时被告知无法正常处理。

“我们半辈子买的房子，突然从70年的产权变成了50年的产权，不能过户，手头房间的成本变成了废纸。 现在这房子退却不退却，也不能过家。 这也是房东给我说的话，和我住在同一个房子的人交房租的缘故。”

住在该区10楼的马先生，因为孩子已经到了上初中的年龄，所以想卖房子或者进行住房贷款，但是想在市内买学区的房子，但是在商谈的过程中被说该区的住房贷款不能进行银行贷款。 “整个住宅区都是这种状况，现在谁也不敢买这个住宅区的房子。 在我这种情况下，孩子的学校成了问题”马先生悲伤地说。

已向有关部门报告，正在处理中

一年多来，该园区老板相继访问土左旗房地产注册中心、土左旗自然资源局、金川开发区管理委员会等多个相关部门，老板们的回答是“等等”，至今问题仍未解决。

之后，记者联系了土左旗房地产登记中心，该中心的负责人韩先生对记者说，金川开发区的电力城区发生这一问题的原因是当地的土地性质原本是科学教育用地，但由于开发商改变土地用途建造商品房对外销售，主要是根据相关房地产管理法限制产权交易 问到解决办法，韩先生对记者团说:“根据市政府提出的相关文件，要求开发部门再次签订土左旗自然资源局的合同，没有必要支付土地转让金。 但该区原开发建设机构主体不足，找不到开发者由区辖区内政府主导，该电力城区由金川开发区管理委员会主导，与土左旗自然资源局签订合同，改变土地用途即可。

8月14日，记者前往呼和浩特市经济技术开发区金川管理委员会了解情况。 经过一些周折，记者见到金川管理委员会计划土地建设环境保护局的工作人员张明浩，问金川管理委员会作为管辖区政府能否与土旗自然资源局签订合同时，张明浩说:“金川管理委员会不是一级政府，有些政府的职能无权我们行使。 金川各园区有关证明均由土左旗政府出具，结果业务主管部门和行政主管部门在土左旗，具体解决办法仍需看土左旗政府方面。 电力城区这个遗留项目已经向市有关部门报告，土左旗方面也在协调

金川管理委员会党组的工作事务所姜芙蓉也说，电力城区一般情况是金川多，是历史遗留的问题。 “当初，为了监督金川强调的社会问题，设立了这个管理委员会，让我们平民的诉讼进行地方处理。 但是金川管理委员会并没有真正授予使用一部分功能的权限，市里也明确表示不能具体使用这样的功能。 我们也想帮助他们尽快处理房书问题，现在正在尽量协调”。

文章来源:内蒙古晨报