未来房价城市_10月福州房价全国第九！未来房价仍呈现上涨趋势！全国房价最高城市易主！

原题: 10月福州房价全国第九！ 未来房价仍有上涨的趋势！ 全国房价最高的城市易主！

中国房价网10月发布了全国热点城市二手房价数据。 数据显示，深圳首次取代北京，成为全国房价最高城市福州的房价居全国第九位！

十月福州房价居全国第九位！

最近，互联网于10月公布了全国热点城市二手房价数据。 数据显示，10月份深圳二手房价格达到65364元/平，同比上涨幅度达到17.18%，同比上涨1.07%！ 正式取代北京，成为全国二手房价最高的城市！ 近年来北上深度一直是全国二手房价最高的三个城市，北京长期居首位，现在已被深圳一举赶超。

值得注意的是，福州二手住宅的平均价格为26762元/平均，居全国第9位，比去年同期下降了1.95%，但比9月上升了2.84%。 厦门房价仍然处于绝尘阶段，仅次于43981元/平均价格北上深度，成为全国房价第四高的地区。 据说这个数据来自中国的房价行情网。

福州仓山区房价逼近台江区！

那么，目前福州房价状况如何？根据中国房价行情网的最新数据，10月福州二手房平均价格为26804万/平，其中鼓楼区仍居首位，二手房平均价格达到36129元/平，其次是台江区，二手房平均价格为27932元/平。 值得注意的是，仓山区和晋安区二手房价相距甚远，仓山区二手房平均价格达到26138元/平，直接赶上台江区。 晋安区仅为24493元/平。

另外，作为撤去市里的区间不久的长乐，住宅价格上涨的趋势明显激烈，超过老字号马尾区达到了18909元/平，马尾区最低达到了18278元/平。 在其他县市，福建省侯异军突出，二手住宅的平均价格达到17741元/平，接近马尾区。

十月福州商品住宅成交下跌百分之七十！

除房价外，福州目前房地产市场状况如何？根据克而瑞发布的《2019年10月全国市场月报》，全国9成以上的城市供给明显缩小，许多城市成交不到2019年的平均水平。 进入年末业绩的收获期，预计供给量会增加，但成交的势头很难逆转。

今年10月福州商品住宅新供应面积达15万平方米，比上月下跌35%！ 比上年下跌了4%！ 厦门供应更低，仅6万人，位于29个城市的最后，且环比下跌幅度达到72%！ 比上年下降38%！

不仅供给量不足，10月份全国大城市的消化量也不足。 福州10月商品住宅成交面积仅27万平方米，比上月下跌幅度达到21%！ 比去年的“银十”成交量下降了约70%！ 今年“金九银十”的冷淡也反映在数据中。 另外，厦门十月商品住宅的成交只有6万人，比上个月下跌了44%！ 比上年下跌幅度小于福州，为13%！

福州房价上涨的概率很高！

从具体供需水平来看，今年的“金九银十”比往年冷得多，但福州现在的供需比上升，10月份的供需比达到了0.59，与9月份相比又下降了0.1，福州市场越走“供不应求”的道路，房价上涨的趋势就越大。 10月，福州大厦的库存量约为436万方，比去年增加了40%！ 消化周期达到13.76个月，比上年上升128%！

与福州长期处于“供不应求”市场不同，厦门正处于从“供过于求”向“供不应求”市场转型的阶段。 10月厦门供求比达到0.99，正式达到1以下，比上个月下降1，正式进入“供不应求”市场。 厦门现在消化周期达到惊人的32.75个月，是29个城市中最高的！

资料来源:乐居福州新闻中心|编辑:鹿柴