首套房需要哪些税_买二手房需要交哪些税？有哪些注意事项？

现在的新房多数位于郊外地区，如果想在地区稍好的地方买的话只能买二手房，所以买二手房的人很多，对于买二手房的人来说也有很多优点，不必等购买二手房的时间，购买者可以在购买后马上入住。 但是购买二手住宅需要多交税。 购买二手房需要什么税？购买二手房有什么注意事项？

买二手房需要什么税？

一、赋权税

无论买新房还是买二手房，其实都要缴纳权利税，房子的权利税一般由买方承担，房子通过的日子交给住宅管理局。 权利税是根据购买房子的状况征收的税的要点不同。 个人购买首套房，面积在90平方米以下的，按计税价格(成交价格或网签价格，根据当地规定)的1%税率征收权利税的面积在90平方米以上的，按计税价格的1.5%税率征收

2、增值税及附加费

二手房交易过程中需要支付增值税和附加费，但很多房东不愿承担这笔费用，一般加上房价，由房东承担。 2019年已经有很多城市进行了政策调整，降低了房地产交易的附加费用。 未调整之前的追加费用多为0.5~0.6%，调整之后，广州、深圳等地区已经实施了将个人交易住宅的附加税率减半的政策(增值税没有变更)。

3、个人所得税

个人所得税也由卖方支付，卖方也以同样的理由加入住房价格。 个人所得税的计算方法有两种。 一是交易差额的20%，其中差额=计税价格-成本-相关税-合理费用，二是比较简单，计税价格×1%。 个人所得税多，但满足一定条件可以减免。 那就是免除个人所得税。

买二手房有什么注意事项？

1 .验证卖方身份并选择可靠的中介

买房者在购买二手住宅时必须确认卖方的身份。 二手住宅的卖方是个人所有者，买方必须要求卖方提供身份证和户籍簿。 而在选择中介时，必须选择正规、具有一定信任度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋转让的监督者，确保付款后户口顺利通过。 必要时，可查阅中介机构应具备的“二证”，查阅工商部门签发的营业执照和住宅土地管理局签发的中介代理资格证书。

2 .确认产权

二手房所有权信息对购房者来说也很重要，购房者在查询房产信息时必须向住房管理局查询。 检查生育票所有者是否与妓女同一人，核实卖方身份证和工商文件名称是否与房地产证所有者一致，原则上一字不差。 还要注意在生育票上确认的面积和实际面积有无差异。

以上是关于购买二手住宅需要什么税金，购买二手住宅需要什么注意事项的内容，购买者在购买二手住宅后，需要交接住宅，在交接住宅时，应该先向原住宅主报销住宅的房地产费和水电宽带等费用，然后再交接，并且，即使转移户口