买房子买哪个开发商_宜昌人买商品房，这样办证更便捷

最近市民一直在商谈贸易公司的事务手续和注意事项。 本报记者向宜昌市公共资源交易中心房地产交易与登记处负责人介绍，今年，新成立的宜昌市公共资源交易中心将深化“管理服务”改革，着力优化营业环境，解决老百姓存在的问题，以打造“电子登记星级服务”品牌为契机，建立“房地产交易登记一体化”体系。 提供“在线”服务模式，实现服务一家，“在一个网络接待、一个窗口结婚”。

商社的事务手续和必要的资料

按照《房地产登记暂行条例实施细则》的规定，登记是根据申请进行的，开发人员首次登记后，可以进行个人产权登记。

商品房完成前，购买者与开发人员签订住房买卖合同后，可以向登记部门申请住房预告登记，按贷款购买住房时必须进行住房预告抵押登记。

商社建成后，首先由开发商向登记部门申请首次登记住房(即“大证”)，依法向有关部门缴纳税金和住房专项维修资金，取得税金和专项维修资金缴纳证明后，购房者和开发商共同向登记部门申请注册个人财产权。

按照《房地产登记暂行条例实施细则》的规定，进行个人产权登记，开发人员首次需要提交证明材料、商品房买卖合同、相关纳税证明等，登记部门受理后将在两个工作日处理。

温暖的提示

1、买房者与开发商签订买房合同，应当承诺双方的权利和义务，注意双方约定的交房时间和办公时间，明确各自违约的风险。

注册个人所有权时，请准备购买者身份证、婚姻证等资料。 买方本人不能来的，请提交公证委托书。

3、交房入住后，应立即按照开发商和商社买卖合同约定的办理手续时间，向登记部门申请个人产权，以免损害个人权益。

4、买房人要求开发人员支付税金和住房特别维修金的，应立即向开发人员申请纳税证明和维修金的支付证明，确保税金和维修金的支付，不得挪用。

资料来源|宜昌市公共资源交易中心