北京房屋年成交量_北京四中院：近5年审结921件房屋征收与补偿行政案

昨天，北京市第四中级人民法院发布了国有土地房屋征收和补偿行政案件的司法审查报告。 据报告，921起此类事件，27起行政机关败诉，依法行政水平整体较高。

最近两年与拆迁有关的事件变少了

该921方案涉及北京48个项目，涵盖棚户区改造、古建筑保护、旧城改建、公交车站建设、地铁站建设、环境整治、市政道路工程建设、危房改造、校区建设等。 其中，申诉征收决定和补偿决定案分别为427件和317件，合计占80%以上。

行政法官陈良刚介绍说，审理这类事件的年平均收入维持在200件以上，但是这两年的增长率在逐渐下降。 房屋征收和补偿的合法性增强了

报告显示，近年来，各区政府在严格规范征收行为、妥善解决行政争议、行政应诉规范化建设等方面取得了明显效果，许多房屋征收项目的起诉比例维持在较低水平，或者没有发生起诉事件，行政机关败诉的案件数量和比例低于其他类型的案件。 在921事件中，法院裁定驳回原告诉讼和原告起诉的事件共计828件，判决占89.9%的行政机关败诉的27件。 行政机关败诉率低，国有土地征收和补偿工作的合法性、规范性不断加强。 原告诉讼件数总体增加，行政争议实质性解决取得了较好的效果。

但是，部分案件中，行政机关也存在问题和不足，为了加快个别征收项目的进展，没有作出补偿决定和补偿决定的，在复议诉讼期间内实施行政强制行为。 例如，在作出补偿决定之前没有依法发送评价报告书的情况下，没有充分调查被征收的房屋的面积的情况下，补偿决定没有明确记载与产权的交换对应的住宅的设置场所和面积等。 法院建议加强行政争议的根本预防

四中院建议:行政机关应进一步加强行政争议源的预防、信息公开和程序保障、补偿政策的统一协调、行政应诉工作，采用法治思维和法治方式实施房屋征收和补偿，在行政程序中以固定证据和行政诉讼及时全面提供证据，依照法定程序严格实施房屋征收

同时，该院不断缩短审查限制，深化行政争议实质性解决机制，提高矛盾纠纷协调解决能力，维护群众合法权益，促进法治政府建设。

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