手机网站
手机网站
各经记者:王佳飞是各经编辑:魏文艺
"如果你想把房租降低300元，我认为很好租. "
空着3个月后，陈先生接到了长屋公寓的工作人员提议降价的电话。 在空房子和降价之间，她多次思考后决定接受“降价”的建议。
《每日经济新闻》记者关注到最近北京租赁市场像现在的天气一样冷。 贝壳研究院数据显示，11月北京住宅月租水平经历4连跌后，下降至81.3元/平方米/月，比上月下降1%，比上年下降2.8%，目前租水平自2018年初以来下降至最低。
租金连锁
最近，王比恭(化名)感受到了和以前完全不同的租赁经验。
毕业不久的她就在北京的媒体公司工作，以前住在昌平，但是由于最近的室友变化，她今年第二次搬家，这次找房的经验感觉明显不同。
“我和室友连续三天找房子，至今为止都不合适。 出人意料的是，这次带来的经纪人，连续三天给我看房子”王彬对记者说“以前看房间的时候，他们很忙，带着在焦急地带看过的人，没有这么悠闲的时间，这次很明显，三天内其他的
据王比恭说，她对租房子的人很挑剔，经纪人给她看系统的幕后，其中租金在100-300元之间减少了很多房间。 中介人也对王比安说。 现在，对于租客来说是比较好的租房时间点，很多空房源选择降价吸引住客。
最后她和室友选择了位于和平西桥的居室。 据经纪人介绍，几个月前，这个房源的价格是5100元/月，现在王威恭以每月4600元的价格完成了交易。
设施统计数据也印证了王薇安的租房经验。 贝壳研究院的数据显示，今年11月，北京链接家的租赁交易量比上个月减少了1.9%，减少幅度狭窄。 在成交持续的背景下，租赁的上升阻力变大了。 11月份北京月租金水平经历4连跌，下降至81.3元/平方米/月，比上月下降10月1%，比上年下降2.8%。
诸葛亮找房数据显示，今年第50周，北京居室租金5590元/平方米，两居室租金6691元/平方米，三居室租金10651元/平方米，环比上周下跌一定程度，其中三居室下跌幅度最大，达1.12%。 其中，西城区租金平均价格依然最高，为130.11元/平方米/月，其次是东城区，租金平均价格为125.82元/平方米/月，海淀区租金平均价格为112.02元/平方米/月，居第三位。
记者查阅资料，望京融科橄榄城的一间房子今年4月已经陈列，7月租金估计为13000元/月，但一直没有问。 11月下降到12000元/月，现在交易还没有成功。
丰台查看丹路10号院一室，今年4月租金估计为4100元/月，12月下降到3900元/月。 三居室减幅更大，丰台科技园附近首次开设华润城，今年1月租金报价减少到12000元/月，7月减少到11000元/月，12月23日下调到10000元/月，一年内报价下降到2000元。
商议降价
实际上，租赁公寓的设施到目前为止，住宅的封闭战略发生了变化，一部分住宅来源只是代理管理，不是一次性购买租金。
陈华(假名)在北京的一系列住房来源是三个月前委托给租赁公寓设施的，该设施的工作人员说:“住房来源地点特别不好，我们不能代替你管理，和你签订租赁合同。”
前几天，陈华接到长屋公寓机构提议降价的电话。 幸亏降价后，这房间租得很好，陈先生也逐渐开始交租金。
最近，北京租赁公寓的房东和自由、鸡蛋壳、公寓等租赁公寓的房东们相继接到租赁公寓的员工要求降低租金的电话。
与此同时，一些租赁公寓品牌已经在北京部分地区暂停房间。
“每日经济新闻”记者在最初的时间和临时工取得了联系，但是总是热情的临时工一个接一个的高呼，什么回答也没有。 自由的呼叫工作人员告诉记者，房价调整会“根据市场需求和外部因素决定房价”。
在一些地区，我们可以自由地收拾房间。 在石景山的一个住宅区，很多住宅来源都悬挂在自由的主页上等待租赁，记者想以房东的名义自由交付这个住宅来源时，科尔曼回答说“这个住宅区已经没有住宅了”。
不想取名的业界相关人士向记者确认了“一部分租赁机构进行个别住宅来源合同的调整优化和业主的交流的状况”“一部分地区关闭住宅”等信息的真实性。
但是，由于城市规划变更、人气商圈转移等宏观因素，以及合同双方个人规划调整等微观因素，租赁机构和业主作为合同双方，个别合同的更新、变更、解约是正常的商业行为。 这些调整的范围不超过1%。 ’他说
据她介绍，最近北京房间的整顿是房价下跌的原因之一。 是否接受阻断，因为是最初的关闭协议的内容，接受阻断住宅源的住宅价格稍微变高，但是北京现在不允许“N+1”的方式，有些住宅源需要调整价格。
然而，上述业内人士也表示，这是长期租赁公寓企业的生活战略。 “长租公寓暴雷的原因只有一个，房价高于租金价格。 一部分企业及时调整个别合同的优化，也是为了使组织整体的经营乃至市场运营更加持续、稳定。
市场对当时的抢劫者给予了最直接的回答，租赁公寓的大公司也必须进行调整。
据我所爱的研究院称，今年11月重点监测的11个城市，住宅租赁市场的实时交易量比上个月减少，减少幅度变大，市场持续下降，整体还处于冷却状态。 北京、上海等一线城市的新市场供应依然紧张。 虽然多城带的观测量较上个月有所提高，但增幅有限，市场整体依然存在压力。
每日经济新闻
