上海发布加装电梯新政_东方快评丨上海加装电梯“福利”是为民解难的良性模板

随着我国老龄化的程度越来越高，许多住在老区高层楼的老人上楼越来越不方便，成为悬空的老人，给老区安装电梯成了老人们的迫切愿望。 12月19日，上海市住宅建设委员会、住宅管理局等10个部门共同发表了《关于在市内现有多层住宅设置电梯的意见》，带来了实际的“福利”。 取消一票否决政府的最高补助金28万( 12月22日中央视)

近年来，各地政府大力推进在老区安装电梯，也制定了许多优惠、奖励政策。 但是在具体过程中，遇到很多人口困难，最重要的问题是下层居民不想勉强打扰，更加筹资困难，电梯审查材料和工艺复杂，缠绕着很多居民，增设电梯是很多老居民期待的

根据《物权法》第76条规定，“要改建、重建建筑物及其附属设施，所有部分必须占建筑物总面积的三分之二以上的所有者，总人数的三分之二以上的所有者同意”，但实际上，总人数才达到三分之二以上的所有者同意，有的所有者强制反对，事情停滞不前 “全国各地频繁报道了一家反对放置整座大楼的新闻。 例如，有一部电梯已经10年没有设置了，政府正在购买电梯，反而被老板告知，在旧大楼里电梯的故障不断出现这样的新问题。

因此，目前“三分之二以上业主同意”的法律条文难以协调复杂的邻居关系，居民的态度与住所阶层、年龄、利益、经济条件密切相关。 一般来说，安装电梯的话，高层有好处，但低层可能会受到采光和噪音的影响。 高层房屋上升，但低层房屋不仅失去了本来的优势，“下跌”，意见不统一，费用分配等都是现实中的常见问题。 安装电梯需要很大的阻力。

上海市此次提交文件，明确降低了电梯启动门槛。 本楼房主同意率从原来的90%下降到3分之2，取消“一票否决”，住宅区同意率从原来的3分之2下降到一半，最高补助金从24万元增加到28万元，可以提取住宅公积金支付电梯建设资金。 从降低人员同意率到取消“一票否决”，从增加后置补助金到启用“现有多层住宅后置电梯”的综合窗口，为国民逐一解决电梯后置意见、资金、程序加速等难题，大幅度提高老区后置电梯的热情和效率

我们进入老龄化社会，增进民生福祉是我党公立党、政权为民的本质要求，但是在老住宅区安装电梯是给人民带来幸福的惠民便民工程。 在上海老楼建设电梯新政后立足于现实，积极创新，增加政府补贴和公共部门设置制服的“制度补血”，减少许多老百姓因此产生的烦恼，在“加减”期间，政府部门观察民情，适应民心，完善服务，深化改革。

目前，在各地老楼里安装电梯是一般的做法，在上海安装电梯无疑是为解决问题提供了良好的模板。 满足老龄化社会广大人民的实际需要，体现以人为本、为民服务的宗旨，积极提高公共服务水平，为民着急，提高民的幸福感，在上海安装电梯“福利”是一个好要点，值得各地参考、实践和完善。 *以上是作者的个人发言，不代表本网的观点