前夫和前前夫_你必须知道的，移民美国前，处理国内资产的13个常见问题

移居美国前，先处理国内资产13个常见问题。

美国的遗产税有追溯性吗

根据美国的遗产税制度，先征税再分配的方式，也就是遗产管理者和遗嘱执行人必须在财产所有者去世9个月以内，用现金结算相关遗产的税金后再进行遗产分配。 如果没有交税的钱，可以申请延期付款，但延期最多不超过6个月。

因此，在美国缴纳遗产税，必须将一定时间内应支付的遗产税交给美国国税局。 不在一定时间内缴纳的话就不能得到遗产，需要支付罚金。

如果把资产变成现金，一个接一个地带去美国

没有必要征税吗？

这种情况取决于你是否是美国税务居民。 如果是美国税务居民的话，无论在国外的哪里卖掉资产，都要看你的资产卖掉后是赚钱还是亏损。 如果是赤字的话就没有必要征税，赚钱的话就需要按照美国国税局的税法税率征税。 当然在海外交给当地的税金也可以用于扣除。

我在2018年拿到了绿卡，但如果没有登陆

预定今年5月在美国登陆

资产买卖应该以登记为时点结算吗

注册前需要申报吗？

第一，注册后成为美国税务居民，当时结算开始。

第二，没有必要在登记前申报。 因为我还没有成为美国的税务居民，注册前在美国逗留的时间超过183天的话，有成为税务居民的可能性。

太太的孩子在做，但老师不要去

资产没有必要以老师的名义征税吗

老师没有去美国当税务居民。 如果资产都是老师的名义的话，不需要征税也不需要申报。

中国房地产有贷款部分

销售后完税吧？

在美国纳税的标准是基于你的收益，与贷款无关。 如果你用100万美元买房子的话，按照50万或者90万的贷款，200万美元卖的话，就需要支付100万美元的资本增值税。 以90万美元出售，资本损失10万美元，则无须缴税。

女性收入低，主要是男性不作为恋人申请。

女性在登陆前应该卖掉本人名义的附加价值不动产吗

是的，女性登录前必须以自己的名义卖掉有附加价值的房地产，以免登录后支付美国的资本附加价值税。

女性将房间收入存入国内戌海外银行卡，

注册前这部分财产

银行应该发行资产证明书并公证吗？

这个资产可以免税吗

打算申请美国移民的人在移民之前应该把所有的资产都列入清单，如果可能的话就应该公证。 这一部分的财产可以免税吗？这一部分的财产在移民之前，也就是说在成为美国税务居民之前，卖掉房子产生收入，所以不需要交税。

女性登陆后，男性从国内汇款给女性，

为了购买房间和生活可以免税吗？

原则上可以免税。 因为没有美国国籍的外国人想把海外的财产送给美国人，没有必要征收赠与税。

入境美国没有限制，但一万美元以上必须申报，只申报就不会发生税金问题。

移民前买的人寿保险

账单计算收入后申报税金吗？

申请不被视为收入，但是如果是保险的分红的话，超过本金的部分需要申报。

登记后卖房地产，有免税额吗？

在什么情况下可以得到这个豁免额？

面对着登陆，时间紧迫，所以卖了几套

但是，还有一些套房没来的销售还是留着！

出售房屋符合美国税法的自营住宅规定，出售收入可享免税，收入可全部免除或部分免除，最高可享受25万美元免税(已婚合并申报人可享受50万美元免税)。

以下是适用于主要个人住房免税的三个条件:

1 .符合所有权测试(在发售日之前的5年内，至少持有2年此房地产)。

满足使用测试(从发售日到5年前，在这里住了至少2年房地产)。

3 .在发售日的2年前，没有使用出售房屋得到的免税额。

如果一两年后可以申请绿卡的话

现在国内的资产包括股票、信托、房地产、

如何处置存款、保险等？

如何带走资产

你保证需要买房子吗？ 如何进行资产管理？

国内资产在登陆美国成为税务居民之前最好进行转移和变卖。 如果拥有海外资产，总额较大的话，可以考虑设立海外信托，将海外资产的一部分或者全部放入信托中来隔离资产。 从中国国内向美国汇款的话，还有限制。 根据目前中国外汇管理局的规定，每人每年只能汇款50，000美元。 所以必须提前计划。 由于各种情况和需求不同，详细的计划策略可以一一咨询专家，提出合适的解决方案。

拿到了绿卡，但是还没有注册

我计划今年4月上岸。

19年申报的时候

应该从1月1日开始还是从注册日开始？

实际上是根据183天的测试和绿卡的测试是否合格来确定美国税务居民的出发点。 在美国登陆前根据183日的实际居留测试不超过183日的话，美国税务居民的出发点就是得到绿卡正式登陆美国。

如果同时满足183天的测试和绿卡的测试，则以其较早者为税务居民的开始日期。 但是，符合绿卡测试的上一年度符合183日的居住测试时，该年度税务居民的开始日期为1月1日。